已知总建筑面积，容积率，建筑密度，十八层高层住宅小区，怎么算人防异地建设面积

如题所述

推荐答案 2013-05-08

没有公式的。你要的三个数据与给的数据都没有必然联系。想要知道以上答案，只能找个设计院给你做版方案出来。而且不同的方案得出的结果都不一样。根据我的经验，给你个大概数量级，供你参考吧！

1、可销售建筑面积=地上建筑面积=建设用地面积*容积率
2、车位：是根据车位比来计算的。计算公式为：住宅总户数*车位比。
住宅总户数=住宅面积/户均面积。（其中住宅面积=地上建筑面积-公建面积，户均面积是开发商自己制定的）
车位比是开发商自己制定的。或者根据规划意见书、规划意见复函等文件要求直接明确数据。一般是1:0.5（每两户配置一个车位）
3、配套公建：根据北京市规委384号文件，按照小区居住人口数量，分为不同的配置等级。你估算的时候，就按照地上住宅面积的10%-20%考虑吧。

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其他回答

第1个回答 2013-05-08

人防建设面积=18层住宅标准层面积+（地上建筑面积-标准层面积*18-塔楼屋顶上建筑面积）*（3〜5%），具体是3%还是4%,5%则需按地方规定。

第2个回答 2013-05-08

这得人防办算，你算的没用

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