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求高手帮忙算一下房屋面积! 还有总价.3750一平米
这个宣传单上写的是102-113平米 就是多了或少了那个花园的关系. 据说那个花园是半卖半送! 然后麻烦帮我再单独算一下 花园是多少钱... 半卖半送的话!
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推荐答案 2013-05-01
看了你这个图片,按我的理解是销售商跟你玩“游戏”呢。两个花园面积:3.5*4.9+1.5*3.6=22.55
房间面积:8.5*3.6+(2.6+1.4+3.2)*(3.5+3.4)=80.28
整个套房面积加起来也就宣传单上说的近103平米。113怎么来呢?花园22.55除以2得到11左右,102+11=113.
房子总面积就是102,由于花园是半买半送,相当于你多得了11平米的面积,只是赚了这11平米的钱,但实际上房子还是102平米!不存在113平米的概念。
最好的结果呢是室内面积总价(80*3750=301050)加上花园面积的一半价格(11*3750=41250).
以上纯属我个人的理解,如果错了请见谅
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其他回答
第1个回答 2013-05-01
能够办理产权的基线外的阳台、花园面积按照规定都应折半计算,依照你所提供图纸,基线外阳台及花园面积为22.55㎡,登记产权时应折半即11.275㎡。房间总面积为80.28㎡,登记产权时此房屋套内面积(套内建筑面积)应为91.555㎡,产权证登记面积(建筑面积)=套内面积+公摊面积。现未提供公摊面积,所以产权证应登记面积还无法确定。
第2个回答 2013-05-02
房屋面积80.28;阳台面积不是全封闭的计算一半为2.7,全封闭的算全面积5.4;露台不知道有没有顶,没顶不计面积,有顶计算一半面积8.575;另外还要加上公摊面积,这里无法计算。
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