你好，两年前我将自己租的门面房转让给另一个租房者，当时与他定的协议是等房东两年后续签合同，再付于我

Question

三万元转让费，现已到期，但是他却反悔给我协议上指定的转让费，请问我可以要回我的转让费吗？

Answer 1

根据你的叙述，现在对方应当付款条件已经达成，应当支付转让费。合法有效的合同受法律保护，双方应当遵照履行，一方不履行，守约方（即你方）可以向法院起诉。在起诉前最好取得房主同意你转让租房合同权利义务的书面文件（让房主在你的转让合同上写明“同意”）。
个人观点，仅供参考，希望可以帮到你。追问

上诉所说的三万元是以门面转让费为名的，当时并不知道法律上没有明确规定转让费的存在，以至于现在对方以此为由拒付。请问如果在起诉时对方提及这方面问题，我应该怎么回答？

追答

法律不可能对社会上所有的事务都进行详细规定，双方签订的合同只要不违反法律、法规就是合法有效的，受法律保护。对方提到法律没有规定转让费，以此拒付是错误的，没有法律依据。
你所说的门面转让在社会生活中经常出现，一般转让的部分包括剩余租金、店面营业手续，甚至包括店面经营多年积累的商誉等等。转让上述部分并收取转让费并不违法法律、法规，依法受法律保护。