卫生间吊顶漏水应该由谁负责，损失如何赔付

Question

请求帮助，我家住房是拆迁安置房。

卫生间内吊顶漏水。

卫生间顶部是楼上的下水管道，吊顶的时候把下水管道封在了吊顶里面。今年1月份交的房。5月份搬进来住的。

最近发现吊顶一直漏水。但是如果想检查维修的话我就得拆除吊顶。
房屋质量保证书里写（屋面防水工程和有防水要求的卫生间,房间和外前面的防渗漏工程为五年。）

如果是房屋质量问题造成的漏水那我吊顶的损失是不是可以要求赔付？找物业还是开发商。

如果不是质量问题是楼上住户个人原因造成的漏水那我应该如何要求赔偿？

可以要求赔偿的范围包括哪几个？除了财产损失，个人的误工费可不可以要求责任方一起赔偿。

请详细解答。谢谢大家！

Answer 1

一、如果是房屋质量问题造成的漏水那我吊顶的损失是不是可以要求赔付？找物业还是开发商？

可以要求赔偿，前提是开发商的原因造成的。这个找物业就行，因为这种小的维修问题，开发商都是委托给物业处理的。
二、如果不是质量问题是楼上住户个人原因造成的漏水那我应该如何要求赔偿？

如果有确切的证据表明的确是楼上在装修过程中破坏了防水层，那么就可以联系物业让楼上住户赔偿你的损失，
三、可以要求赔偿的范围包括哪几个？除了财产损失，个人的误工费可不可以要求责任方一起赔偿。

误工费这个东西不好界定，大部分都是法院裁定的，一般按照当年你们区的平均收入，很低的。得饶人处且饶人，如果物业上真能和你一条心解决好这个问题，就不错了。
希望你能满意我的回答，记得采纳哦

Answer 2

一般是由楼上装修引起的，楼上装修时地面为作好防水，一般需要刷两遍防水涂料，所以漏水应该由楼上负责，造成的损失由楼上住户赔偿。既然已经漏水了，那怎么都要拆吊顶了，拆掉后就可以查明到底是楼上装修问题，还是装吊顶造成的了，然后按所属责任处理就可以了。

Answer 3

先找物业人员和你楼上住户一同在你家检查确定是什么原因造成的。如果是楼上住户的防水没做好，应由楼上住户整修，钱不多就不要太计较了，毕竟是邻居，远亲不如近邻呀。如果是管线问题，那就找物业，因为我们的房子是交了维修基金的，损失也应该由物业赔偿。