共有人对共有关系的性质发生争议无法查明 是按份共有还是共同共有时, 应按 处

Question

如题所述

Answer 1

当共有人对共有关系的性质发生争议无法查明时，应按照按份共有原则处理。当事人可通过申请诉讼或调解等途径解决纠纷。

共有指两个或两个以上人对同一物权享有共同权利，按照我国法律规定，共有关系的性质通常为按份共有和共同共有两种形式。但在某些情况下，当共有人对共有关系的性质发生争议且无法查明具体性质时，应按照按份共有原则处理。按份共有是指两个或两个以上人对同一物权享有相同份额的权利，各自独立行使权利和承担义务。在此情况下，只要每位共有人持有部分份额，即可自主决定物权的处理、利用或转让等。与按份共有不同，共同共有是指共有人对同一物权享有同等权利，其中一人的行为可以影响其他共有人的权利行使。共同共有关系中的共有人必须协商一致并共同决定物权的处理、利用或转让等。当共有人对共有关系的性质发生争议无法查明时，应按照按份共有原则处理，各自持有相同份额的权利，但需要注意物权的实际情况和协商一致原则等。当事人可通过申请诉讼或调解等途径解决纠纷。

如果按份共有原则处理仍存在争议，该怎么办？如果按份共有原则处理仍存在争议，建议当事人寻求专业人士的意见，并尝试通过协商、调解等方式解决。如果仍无法解决，可以考虑通过行政机关或司法机关等途径解决争议。

在共有关系中，当共有人对共有关系的性质发生争议无法查明时，应按照按份共有原则处理。购房者需要注意物权的实际情况和协商一致原则等，积极通过协商、调解等方式解决纠纷。如若无法解决，也可以考虑通过行政机关或司法机关等途径解决争议。

【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确,除共有人有家庭关系等外,视为按份共有。