小区管理属于哪个部门管呢

Question

如题所述

Answer 1

小区物业归物业管理处管，物业管理处设在国土资源与房屋管理局，具体内容如下：
1、物业管理的部分主要是小区的附属设施，比如建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
房管局物管科的主要工作职责：
1、物业公司注册，拟定物业管理规划和政策，并组织实施；
2、监督物业公司管理及收费；
3、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导；
4、审查或审批物业管理企业资质；
5、指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。