农村土地被承包搞农家乐现在又准备盖整幢小区楼房，别墅，这样合法吗？

Question

我一家人都在农村，1997年全家外出到市里做事至今，户口都在村里没迁，村里的房子还在有奶奶在家，2009年一个本村人把整个村的土地全部承包搞了农家乐，有养殖鱼塘，葡萄草莓还有种上树的养鸡之类的，现在准备在村边原来粮田的土地上盖整幢的房子和别墅对外出售，我们回去之后就无田可种了，请问这合法吗？如果不合法应该怎么做才能制止？

Answer 1

不合法。

违反了《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定

非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

扩展资料

根据《土地管理法》第四十四条规定：涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续！

农用地也分为普通耕地和基本农田，在《基本农田保护条例》第十七条规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其 他破坏基本农田的活动，禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

所以农民不得在基本农田范围内占地建房，否则根据《基本农田保护条例》第三十三条规定：将责令改善，回复原种植条件，并处以占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款！

即使是占用普通耕地，农民朋友也需要注意办理农用地转建设用地审批手续，否则违规违法占用耕地建房，将会根据《土地管理法》第七十四条规定及《农村土地承包法》第六十条将会拆除耕地上新建的房屋，并且予以处罚！

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》

Answer 2

1、这个很显然是不合法的。
2、农用地转为建设用地有很严格的审批程序，不是随便就可以在上面盖建筑的。
3、你可以向镇政府或者国土资源管理部门反映。