云南曲靖房价何时会上涨?

Question

如题所述

Answer 1

云南曲靖房价何时会上涨?房价一直是曲靖的隐痛，滇中四城中，云南曲靖房价最低，尤其是作为曲靖市政治文化中心的主城区，为什么房价甚至比其所辖县市还要低？尴尬的区位高军：这主要还是区位问题，曲靖处在一个尴尬的位置上，它虽然是云南第二大城市，但是距离昆明太近了，为此，曲靖一些县市的消费向心力偏向昆明，因为他们离昆明更近；而昭通的向心力偏向四川；而在昭通和昆明之间的曲靖没有成为区域性中心的地域条件。周大研：相比较而言，玉溪的人均可支配收入比曲靖高，而大理拥有独一无二的环境。曲靖在房地产发展上很难找到与其他城市竞争的优势；不过近几年曲靖有了一批小小的购房生力军——贵州盘县、威宁等地的人大量到曲靖买房，因为这些地方地处山区，几乎没有发展房地产的空间，而距离他们最近的曲靖就成了他们的最佳选择。曲靖连续3年获得“全国十佳宜居城市”称号，您对这个称号怎么看？谁说“宜居”？曲靖有什么？云南曲靖房价会上涨吗?高军：我不知道是哪个机构将曲靖评为宜居城市的，但从实际来看，曲靖城市吸引力是不够的，无论从生态环境、气候方面都到不了“宜居”水平，它始终是个工业城市。它所处区位的尴尬就注定其主要还是依靠曲靖本地消费，主要吸引农村转移性需求，虽然曲靖城区人口已经达到50万，但是从它人均可支配收入来看，房屋购买力却十分有限。曲靖发展旅游不太现实，发展相关产业链不是一朝一夕的事情，曲靖要发展房地产只能依托昆明，特别是在高铁通车以后，从昆明到曲靖可能只要45分钟，因为在昆明购房成本太高，一些昆明人会选择在曲靖置业，毕竟高铁很方便。但这也只是被动吸引昆明人到曲靖购房，曲靖没有能力主动吸引昆明置业者。