旅游项目开发的标准流程是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

绿维创景在旅游投资方面运作三年多，一边实践，一边研究，提出了一个旅游项目开发的"标准流程"。所谓"标准"，只是我们的企业标准，是一个对旅游开发流程的一般性提炼。也可将该流程称为"一般流程"。对于不同的项目，需要根据资源、环境、政策、投资商实力、市场、交通变化等各因素，进行结构调整。
作为"标准流程"，我们特别强调旅游开发必需要遵循的规律——"四先定律"：
1、 先进行产品策划，再编制规划，而非先规划后策划;
2、 先通过规划，再获取建设用地，进而建设;而非盲目建设，或搞四边工程;
3、 先签定旅游特许经营权，再锁定核心地块，进而盘下相关资源;以区域旅游资源锁定为前提，核心地块为关键;
4、 先设计商业模式(运作模式)，再投入资金;以明确的投资评价为前提，极其清晰的把握投资运作的思路，找准盈利点和运作方式狠下功夫。
旅游项目开发的标准流程包括“三阶段五期”：
时　　间 　　工　作　内　容
开工准备阶段 　　投资决策与合同签定期
管理架构与运作策划期 开工准备与政府审批期
工程建设阶段 　　资金运作与建设工程期
开业运作阶段 　　开业准备与运作期