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如何才能承包小区物业?
今天听朋友说他想做小区的物业,不知道应该怎么做?我想应该很赚钱吧?
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推荐答案 2013-07-30
说物业赚钱的都是不懂行的,物业行业是个薄利行业,而且内容复杂,就像是个大管家,一个小区就是一个家,这个家里任何事情你都要管。至于要承包物业,首先要成立一个物业公司,要办理相关的资质等级,然后看招标的小区需要什么样的条件,如果符合条件你就可以投标、竟标了,中标后,与开发商或者业主委员会签订物业服务合同,按照合同约定进行物业管理服务收费,物业服务费有两种方式,一种是酬金制,一种是包干制,酬金制是按酬付费,就是按照你的物业服务标准,来支付物业管理费,当然还要经过物价局和房地局审批,另一种是包干制,这就简单多了,有开发商或者业主委员会跟物业公司约定好,多少钱一年,你只管服务就行了,这两种收费最本质的区别就是收费方式不同,酬金制是向全体业主收费,包干制是向开发商或业主委员会收费,其中难易度就不用我说了。
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其他回答
第1个回答 2013-07-30
1、注册一家物业公司。2、找到招标的小区3、投标,竞标4、中标后,派遣工作人员入驻该小区赚钱不赚钱得看怎么经营了
第2个回答 推荐于2017-10-09
有物业企业资质,通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第164号)和《前期物业招投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号)
第3个回答 2015-08-31
如果具备物业企业资质,通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第164号)和《前期物业招投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号)。望采纳,谢谢!
第4个回答 2015-06-09
成立物业管理服务公司到工商局登记备案后可以承包,管理小区的范围一般有公共建筑和公共设施、道路场地设施的维护、大修或专项维修基金的调用等等,具体由物业管理服务合同进行约定,可以约定提供特约服务等合同约定特别重要。所以,你要想做这个事情,最好前期就聘请律师参与。
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承包小区物业
要找谁谈
答:
1、想要承包小区物业的管理工作,
就必须到当地的工商局注册,开办一个合法的物业公司
,据齐家网专家介绍,以往所需材料会比较繁杂,现如今只需携带法人证件、办公场地租赁合同和登记费用即可,注意多准备几个公司名称,避免有的名字已被注册。2、
作为一家公司,充足的启动资金
是非常重要的,费用建议在5万到...
承包物业
需要什么资质
答:
如果是一些非住宅的项目,面积要在8万平米以下。
3、如果想要达到一级的资质要求,就可以承接各种物业管理的项目
。二、如何申请物业服务资质 1、如果想要承包物业,需要符合相关的条件,首先满足物业服务的资质,并且每个级别所达到的要求也是不等的。 2、接下来就是准备相关的资料,比如有营业执照,还...
承包小区物业
需要什么资质
答:
承包物业至少需要需要满足三级资质
。物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码;证明企业资质的资质证书。物业既可以一次性出售,也可以通过出租的方式零星出售,边流通边消费;其价值可以一次性收回,也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定...
怎么才能承包
一个
小区
的
物业
答:
如果具备物业企业资质,通过招投标或协议形式即可承包小区物业
。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第164号)和《前期物业招投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号)。望采纳,谢谢!
物业承包
需要什么手续
答:
由业主依法办理有关手续。 3、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护。 上面的是为您整理的最新的法律知识。综上可知,物业城堡需要符合条件的物业公司,依法到工商局登记备案后进行竞标承包,竞价成功的就
可以承包小区物业
了。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。
如何才能承包小区物业?
答:
至于要
承包物业
,首先要成立一个物业公司,要办理相关的资质等级,然后看招标的
小区
需要什么样的条件,如果符合条件你就
可以
投标、竟标了,中标后,与开发商或者业主委员会签订物业服务合同,按照合同约定进行物业管理服务收费,物业服务费有两种方式,一种是酬金制,一种是包干制,酬金制是按酬付费,就是...
怎么才能承包
一个
小区
的
物业?
答:
如果物业具备物业企业资质,
通过招投标或协议形式即可承包小区物业
。主要是先获取物业项目招标信息之后,然后就可以开展投标准备工作,如果最后中标了,那就可以承包小区物业项目了。
物业
公司
怎么承包小区
大家不妨看一看
答:
可以
凭一腔热血来管理,2、不要成立
物业
公司,因为不值得,可到社区备案,
小区
自治,当然是要小区的业主同意,3、不要想着赚钱,充分的去了解情况,像,水电费是不是收上来,公共水电是不是亏损,房屋有没有质量问题,为什么会收不上物业费,你是不是可以解决等,如果你可以,可以具体再咨询,
承包小区物业
需要什么资质
答:
物业
既
可以
一次性出售,也可以通过出租的方式零星出售,边流通边消费;其价值可以一次性收回,也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期...
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