买房子要注意什么细节不被坑

Question

如题所述

Answer 1

买二手房注意什么细节 谨慎选择不上当

以往当人们有买房打算的时候，往往会先将目标放在新房的选购上，但是当发现房价过高，不足以满足家庭经济支出现象时，人们有了选择二手房的打算，的确同样是需要进行装修，何不选择价格有有优势的房子呢？但是在选购的时候，很多的细节问题是需要大家注意的，不要在发现交了钱以后，房子存在很多不合理的地方。下面就与小编一起来看看买二手房注意什么细节，谨慎选择不上当。
一、市政规划是否影响
在选房的过程中，如果发现房子的价格过低，比较的有人，那么就需要大家多多打听了。有些房主出售二手房可能是因为房子在以后要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，会影响采光、价格等市政规划情况。这就要求大家多多咨询，向周围的居民大厅实际动向，应全面了解详细情况再做打算。
二、房屋手续是否齐全
买二手房是一定看各种手续的，这一点很多人都知道，但是在现场看的时候不要只是看一方面，尤其是房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证，没有房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的房产证另做它用的说法。只有看到实物才可相信，这是对自己权利的保障，大家要认真的对待。
三、物业费用是否拖欠
像很多的二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。
以上就是关于买二手房注意什么细节的相关内容，希望能对大家有帮助！

买房都需要注意哪些细节 小白必看

一、如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
二、路灯原则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因：
1、安全
有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
2、方便
在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
三、地段永远是位
什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。