我认为以下是贷款的条件
1、年满18岁且具有完全民事行为能力
2、有稳定的合法收入及证明
3、有付全首付的能力。
4、需要满足银行要求的抵押物的条件。
5、需要有良好的信誉。
6、满足银行要求的其他条件。
7、有属于自己的房子或者是车子
8、有实体的厂房
9、个人的征信报告是完善的
1、年满18岁且具有完全民事行为能力
2、有稳定的合法收入及证明
3、有付全首付的能力。
4、需要满足银行要求的抵押物的条件。
5、需要有良好的信誉。
6、满足银行要求的其他条件。
7、有属于自己的房子或者是车子
8、有实体的厂房
9、个人的征信报告是完善的
一、首先银行贷款分为信用贷款和抵押贷款。先从信用贷款说起。
1、信用贷款基本要求
年龄23至55周岁，当然少数可放宽至20至65周岁。中国公民，在申请贷款的所在城市有工作和还款来源，或者资产，无未了结的诉讼；
2、准入进件要求
所谓进件要求，即是指用什么来证明有还款能力、大概率不会逾期，一般经常的有如下几种：
A、公积金
对于公积金的基本要求是：双边500以上，连续缴纳一年以上。
B、流水
以上班族为例，如果说本地户口，打卡工资要求半年以上，外地户口配合社保一年以上，5000以上的收入。
如果是自雇人士，流水要求100万以上，并且要有每个季度的结息、结息一年累计28块以上。
C、房产
这里房产分为全款、按揭、抵押，全款房和抵押房，要求房产位置是要在工作当地，按揭房可以是全国的，且抵押房是抵押给银行，抵押给个人的不接受。
D、车产
全款车、按揭车进件也是常用的方式，抵押车不接受，但因为车子更新换代快，所以用车进件相对于房子来说利率更高。
E、学历
对于学历的要求是大专以上，且在工作地有缴纳社保。
F、商业保单
保单缴纳的时间为两年三次以上，保单是常见的保险公司，年交2400以上；
G、企业纳税和开票
企业成立一年以上，年纳税2w或开票100w以上。
二、抵押贷款又分为消费抵押和经营性抵押
Ⅰ、消费抵押：
基本要求：年龄18至65岁，部分银行要求是20至60岁，中国公民，无法务纠纷。
消费抵押贷款，就是贷款的用途是消费，抵押物为产权清晰，可交易的房产。
额度一般最高是500w，年化利率3.75-5.5%，还款方式先息后本和等额本息。年限1-10年。
以杭州为例，分享几个常遇的，银行的产品详情。
银行A，年化3.75%，5年期，先息后本，随借随还。限一抵。最高500w。
银行B，年化4.85%，5年期，先息后本，限一抵。最高500w。
银行C，年化5%，10年期，先息后本，或者等额本息，可以一抵或按揭二抵，最高50w。
银行D，年化5.45-6%。先息后本，或者等额本息，最高100w。
总结：消费抵押，好处是不用办营业执照，对于一些自身不方便或不喜欢办执照的人群来说，比较适合。
Ⅱ、经营抵押：
经营性抵押，因为享受了普惠政策，所以利率偏低。年化利率从3.2-4.5%都有，额度最高4000w，年限最长可以30年。
以杭州为例，分享几个常遇的银行抵押方案详情。
银行E，年利率3.4-3.8%，年限1-10年，额度7成，1000w，新过户执照。
银行F，年利率3.2%-3.45%，年限10年，额度7成，1000w，执照满一年。
银行G，年利率3.4%，额度7成2000w，执照满半年。
银行H，年利率3.2-3.4%，额度7成，1000w，新办执照。
三、需要的资料：
Ⅰ、信用贷款：
身份证，户口本，结婚证或离婚证/协议（未婚不用提供），房产证，营业执照副本，公章，近一年收入流水。
注：目前信用贷款有一半的银行只需要提供身份证，其他如房产信息，社保收入信息都可以网上拉取！
Ⅱ、抵押贷款：
身份证，户口本，结婚证或离婚证/协议（未婚不用提供），房产证，营业执照正副本，公章，法人章，财务章，近一年收入流水。
没有执照当然可以新办，如果做消费类的抵押不用提供执照相关资料，其他一样。
四、流程：
Ⅰ、信用贷款
准备相应资料，签字，审批，放款！
Ⅱ、抵押贷款：
准备资料去银行签字，抵押物和经营地拍照，审批，批好以后，确定100%可以了，再去还按揭贷款（如果全款房和按揭二抵，可以省去此步骤）。
如果自己能拿出钱就更好，或者问朋友短借一下。如果拿不出，那也可以过桥。
当把房子的按揭尾款还清以后，按揭贷款注销掉了，那就可以到新做抵押贷款的银行去办理抵押登记手续，办好以后正常当天或隔天放款。
放款后，如果有涉及垫资，把钱还给垫资的，如果后续自己要用钱，也可以多申请一点，做一个备用金。这样后面你就每月还银行就好了。
五、对于工作的基本要求
Ⅰ、信用贷款：
对于上班族来说，本地户口要求工作半年社保，非本地户口要满一年社保，且能体现收入，当然如果有资产或学历，要求可放宽。
对于自雇来说，营业执照成立满半年以上，能体现经营流水。同样如果有资产或学历，要求可放宽。
Ⅱ、抵押贷款：
主要看抵押物是否有余值（房屋总价的7-8成，减去银行尾款，大于20w以上），以及征信。对于工作来说，有些银行相对沟通性强！
六、对于负债的基本要求
Ⅰ、信用贷款：
首先是月收入覆盖月还款。其次，贷款笔数正常是两笔以内，还有是四笔以内，当然也有银行能接受六至十笔。
信用卡近六个月平均使用额度不超总额度80%，少数银行还有近6个月使用率不超名下最高额度的那张卡的要求。
信用卡不能最低还款以及不能分期，当然也有银行能接受分期和最低还款。
总之，如果有资产或收入高，单位性质好，要求可放宽。
Ⅱ、抵押贷款：
抵押贷款主要是看抵押物有无余值，绝大多数的银行要求是资产负债率不超80%！
也有个别的银行不看总负债，只看本次抵押物余值是否大于20w以上！
七、对于征信逾期、查询的基本要求
Ⅰ、信用贷款：
对于信用贷款，逾期的要求是两年内不能有连三累六，和当前逾期。
两年以外的做参考，依据是看近两年的逾期次数，名下的资产及现在的收入，这几大方面做一个综合的评估。
极个别利率高的银行，对于逾期的容忍度比较高，当然也是要看综合情况！
查询，即是贷款和信用卡审批次数。正常银行要求是两个月三次，半年六次，一年十次以内。还有三个月不超六次，半年不超九次，一年少于15次。
甚至个别不看查询！
总之，查询次数越少，可选择低利率的银行则更多，反之就更少。
Ⅱ、抵押贷款：
在逾期方面，抵押贷款因为有抵押物，相对信用贷来说更为宽松，如果能接受年化10-18%的利率的（非银行放款），则可以完全不看征信。
例举两个对于征信要求宽松的银行：
银行A：不能当前逾期，近两年信用卡和贷款累计逾期分别不超24次。
银行B：近五年次信用卡逾期次数不超20次，贷款逾期机构不超4个。
在查询方面，有少数银行可以不看查询！
八、放款的机构及对应的利率
Ⅰ、信用贷款：3.6-24%；
Ⅱ、抵押贷款：3.2-18%；
银行实际年化3.2-8%，其次是银行下属的消费金融公司，实际年化10-20%。
再就是和银行合作的金融平台实际年化12-23%，以及不上征信的民间机构及个人，实际利率15-24%。
四、总结：
不管是何种方式的贷款，都有其优劣势，根据自身所需，及综合情况，用到$_$时，正确的贷款顺序，供参考。
小额5w以内，用信用卡，中等的，10-30w用正规银行信用贷，50w以上做房屋抵押贷款，可以一抵或者按揭二抵。
当然如果就用个30w左右的，不嫌麻烦，有资产的，也可抵押贷。