楼上邻居跑水

Question

请仔细看我的提问 楼上邻居跑水,我上去看了,应该是洗手盆下面水管坏了,导致我家厨房棚顶PVC中间顺等往下滴水。 2楼上的邻居是新搬来的，以前卖他房子的人和他说房子不漏水。我找现在的新主人他说找卖他房子那人来给他修，他不知道。请问我该怎么办？ 3以前住的房主经常给我家跑水，地板墙面等多处受灾。一年跑，5，6次！陪过我一千块。 3因为楼上跑水他家还没人住，我就给按了个伐门，请问可以吗违法吗？找居民委员会，派出所，市长公开电话都没人管。他家人也找不到！当然这是以前问题,但是我按了水伐门最后现在新住的人跑水问题怎么解决,他说是卖房子的人没告诉他,他找了卖房子的人明天来,那我怎么找他们解决!

Answer 1

这个问题涉及到的是物权法上的相邻关系问题，

依据《物权法》第八十六条规定以及新出台的司法解释，
我国司法实践对相邻排水与滴水关系的处理原则是： 相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应当在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。如相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他人财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。

从你的问题来讲，协商处理是首要，要求相邻方即楼上住户解决排水问题，并赔偿一定损失；协商不成，可诉诸法院

谢谢 我是读法学的 希望能给你一点小意见

Answer 2

你好！ 此属于相邻权纠纷。如双方对于漏水原因、赔偿数额有所争执的话（应该找此房屋拥有权的业主）可以通过诉讼解决到时向法院申请委托鉴定机构鉴定漏水原因；待鉴定结果确定后便可进行相关赔偿事宜或者要求过错方限期进行整改或修复……但从一般情形看，造成漏水多为以下两种原因，楼上住户使用不当、维护不当，以及大楼主水管道年久失修。第一种去情形须楼上承担责任，第二种情况由大楼维修基金垫付。楼下装修不当，一般只会造成其楼下漏水，而不会造成其楼上漏水下来。
（仅供参考）希望对您有所帮助！

Answer 3

这是相邻权纠纷，你不用找他人，直接找该房的新主人（物权所有人）就可以了。如果双方协商不成，你直接向人民法院起诉就行了。

Answer 4

只要有水跑到您家,您就可以找现在的使用人要求赔偿损失,原因是楼上去找,与您无关