小高层新房装修，砸墙的利与弊？（不是承重墙）

Question

我们家16层，楼共18层！砸墙后物业是否承担维修义务？

Answer 1

这要看你房屋是什么结构，按设计要求18层的房屋应该是框剪结构，你只要砸的是砖围护墙，对整个房屋结构安全来说，没什么影响（因为围护墙只起围护和隔断作用）。至于利与弊要看你使用功能。
承担维修义务的不是物业，而是施工单位（结构安全是终身制（设计年限）、装饰2年，防水5年），物业只是在房屋出现质量问题后，帮你联系开发商的施工方来解决问题。

Answer 2

1.你扯的不是外墙，不是沉重墙，是可以的。

2.你拆了墙后，新建墙体。要是以后除了什么问题。一般物业公司不会进行维护打理。但是其他未动的墙体依旧承担法律义务。

Answer 3

砸墙后物业可以不承担维修义务，因为你买了房子它只对房子的质量做保证，对你来说你是购买者，他们有义务提供合格好的产品给购买者，他们要保证你们的合法利益，你们也要维护，但是打墙是你们自己添加的他们就不负责维修费，维修期指的是竣工之日到3年之后就不保修了。

Answer 4

你好，根据物管局的条例，你要是要修改墙体需先同物管局协商同意后才能做，至于义务维修几率不大，因为是你强调修改的，不过可以同物管协商的，
如果还有疑问可以问我，我是家装设计师。