新的空置房物业费如何交？

Question

新的空置房物业费如何交？
物业法有什么规定？

Answer 1

空置房需要交纳物业费的，因为物业公司的物业服务针对整个小区，个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
地方条例一般对这个有更明确的规定，比如：《武汉市物业管理条例》第十二条第一款作出规定：“房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

Answer 2

　　就物管费交付的起始日期，物业公司认为所有业主都应从统一的入住时间开始付费，即使业主没入住也应交费，而业主坚持什么时候住进去才交费；空置房是交100%还是多少物业费；电梯费与楼层的关系，这些都有必要在相应的法规里面制定一个原则性的规定，经常收费没有明确规定。因为房可能购买时间不同，房价款也不同，这是不合理的。

　　物业管理费的确定，有承包制和报销制两种。现在国内实行承包制，物业管理企业开了发票，业主按每平方米交给物业公司，产权应该是物业公司的，用不完还要还给业主，管理上是讲不通的。如实行报销制，酬金从哪里来又没有规定。也就是说，究竟实行承包制还是报销制，还有税怎么交，都不清楚。本回答被网友采纳

Answer 3

空置房也要交物业费？可别轻易被坑，并且这几笔钱你该向物业讨要