停水忘关水龙头了，结果把楼下给淹了，楼下强烈要求恢复原样，差一点都不行，差一点就要起诉，怎么办？

Question

前几天停水，把楼下给淹了，要求给恢复原样，我们是租房子的刚参加工作，没什么钱，但是错误是我们造成的，也只能承担。
我们是租的房子，租的房子地板全泡了，房东要求换地板，楼下厨房的吊顶里有积水，厨房的部分柜子也让水给泡了，客厅地板有5-8平米左右的面积泡水了。麻烦的是楼下是新装修的，楼下说必须恢复原样，如果地板有色差就要全换，房东找来朋友开的装修公司来估价，一开始说楼上楼下加一起全修最多6000，后来又改口说他朋友要6500，现在房东又说怕大理石台底下的地板有问题，小屋里的榻榻米怕进水，但是修不好修，就怕以后有问题，又说让我们再额外给楼下一些补偿金，现在加起来8000块钱都打不住，关键问题是大理石面板现在看来没问题，而且榻榻米又能受什么影响呀，房东就是怕以后楼下找他麻烦，就想让我们多掏钱堵上楼下的嘴。楼下还说解决不好就起诉。
我觉得他们现在这样太欺负人了，我们不是不赔，但是我们能力有限，刚毕业能有什么钱呀，我们能做的只是赔礼道歉，然后在我们能力范围内尽量恢复原样，但是房东非要把没什么问题的地方牵扯进来，赔偿金我们可不可以不给，如果他们非要起诉，法院会怎么判，他们现在是不是在敲竹杠，我们就这些钱，也不是不赔，是他们把人往绝路上逼，就算告的话，法院会不会视我们情况酌情处理。

Answer 1

那就让楼下去起诉吧，在法庭上法官会先调解的，调解成功了，就会下调解书，这样比私底下调解更有效力，免得以后楼下再反悔。
法律分析
根据相关法律规定，如果法庭上法官先行调解不成，那就会让原告出示证据证明自己的损失，法官视情况支持或者不支持，确定的损失肯定要赔的，但是不确定的损失，法官自会裁量的。最后再按照判决书为准，还有如果是物业停水之后没有通知，来水后水龙头没关，那就是物业的原因。对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，是不需要承担责任的。由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以或多或少都要承担部分责任。业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照两方签订的物业服务合同的商定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承受支付物业管理费的义务。供水、供电是供水、供电部门基于与业主之间的供应水电合同的关系而履行的供应商品的义务，业主根据供应合同的商定，应该交纳水电费。通常情况下，如果业主不按时交纳水电费，供水电部门能够采取停水、停电的措施，这是供水、供电部门的权利。其他部门和个人不得随意停水、停电。如果因物业管理公司私行停水、停电的做法给业主导致损失则要承受相应的法律职责。职责的方式就是赔礼道歉，恢复原状。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

Answer 2

据你的叙述，那就让他们去起诉你吧，在法庭上法官会先调解的，调解成功了，就会下调解书，这样比你们私底下调解更有效力，免得以后他们再反悔。如果法庭上法官先行调解不成，那就会让原告出示证据证明自己的损失，法官视情况支持或者不支持，确定的损失你们肯定要赔的，但是不确定的损失，法官自会裁量的。最后再按照判决书为准，当然，如果你们不服还可以向上级法院上诉的。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

建议你让他们起诉吧，让法律直接介入，对大家都公平，不然你现在迁就了，以后还没准说哪里哪里又坏了，又叫你们赔呢

Answer 4

你们积极承担责任的态度并作出与对方达成赔偿的意见是对的，对方的要求超出合理范围致使双方无法达成一致意见，只好让对方到法院起诉，让法院来判决吧。法院会根据具体情况具体处理的。

Answer 5

情况比较复杂。可以等人民法院的判决，根据评估报告评估的损失进行赔偿。