我租赁的房子，租房之前房东很多条件都答应，一给他们钱，就什么都不答应了。

Question

房子房租是交三押一，我们进去之前要求房东保证太阳能能用，要洗澡，要冰箱，电视，天然气要求开通，后来交了钱，房东借口说我们能用网线上网，不需要电视，所以我们也就忍下来了，开通天然气因为是新房子，刚交房不久，房东说开通天然气需要很多手续，很麻烦，还要交钱，房东说没时间，叫我们自己解决，我们也忍下了，就是太阳能，他们说他们不会接，后来总算接上了，结果不出热水，打电话找房东，房东干脆把电话设成黑名单，不接电话，后来换个号码才接的，说给解决，等了一天给我们答复是太阳能今年冬天不能制热，我跟他们商量能否换成热水器，他们不肯，我问他们什么时候能给解决，他们答复说不好说，还让我们自己克服，没见过这么差劲的房东，我们不知道该怎么办了，不知道房租能不能要回来。

Answer 1

如果是从中介方面租得房子，你可以从中介方面解决，如果是自己找的房子，那么你就跟他摊牌，这样的房子不可以，必须减少房租，或者完全返还退租。否则更换锁芯之后租你房子半年不在给你房租等等，他无理在先你可以提条件的追问

我是自己找的房子，因为是刚签合同住进去的，当时也是着急，没想到会碰到这样的房东，房子很冷，没暖气，当时我们说要换锁芯，他们还不让，说他们随时进来检查房子，如果换锁，他们担心我们把东西搬走他们都不知道，房东是中年夫妇，尤其那个女的，各种算计我们，我正好也在那个小区买的房子，他为了怕找不到我们，还提出看我的购房合同，对我们各种防范，结果我们对他提出合理要求，却百般刁难往后拖或者不给解决，很气愤

追答

很明显，你们被欺负了，而且你还不懂得为自己维护权利，处处被他们摆布，你就把锁芯换了，你承租房子，你就有权利使用房子，以及约定的所有设施，并对自己和使用的财产安全负责，如果不换锁芯，万一哪一天房主进来拿走东西，回头再赖上租客，怎么办。所以你把锁芯换了，让他们把所有合同上面要求的应该有的东西全部修好，给他最后期限，如果不维修或者更换，那就属于侵权，按照合同约定，应当偿还或者赔偿你相应条款，如果你签合同不谨慎，没有这样的限制房主的条款，那就请110吧，看看如何协调此事，属于违约、物权等方面的法律违规
当然说一句很不好听的话，如果你很软弱，对他们一步一步退让，总是忍着，那么你受这么多罪，真的很活该了，不好意思，我不是打击你。

追问

谢谢您，我一定不会继续忍让了，明天就去换锁

Answer 2

有合同就好办，他们答应你的内容有在合同里吗？去仲裁或者法院，你可以少付租金或者解除合同。追问

合同里写了保证太阳能能用合同里写了保证太阳能能用

追答

去法院吧，办理速度快一些，有合同就好办，按合同来，谁违约谁赔偿

追问

去法院麻烦吗，会不会闹的太大了

追答

去仲裁，没有7,8个月，搞不下来的

Answer 3

有没有签房屋租借凭证呀，上面有没有明确的写着他提供的东西，如太阳能与天然气等，如果写的话，说明他违约，你不租应该返还你二倍的押金和房租。如果没签就不好办了，你走的话，押金和房租都不会还给你的！追问

合同里写了保证太阳能能用

追答

那就申请仲裁吧！先跟他协商，他不肯的话，就来硬的！锁是一定要换的，一般都要换的，我以前租房子也是换的

Answer 4

　　是不是钱吸引上了他。追问

尤其那个女房东，气愤