我是底楼,装修想把窗户那里的墙打通到天井。听人说上面的梁不能敲,下面的墙是可以全部敲掉的?

如果墙不能2边都敲掉,我只敲掉左边一边和窗子下面的墙可以么?

你的问题还是不够明晰,至少还应该说明如下问题:

1)只是“装修想把窗户那里的墙打通到天井”这一条还不足以说明“必要性”问题,为什么要改造窗户?是因为采光,还是为了通风?

2)“听人说上面的梁不能敲,下面的墙是可以全部敲掉的”
这也是不负责任的说法,没有理解建筑结构概念。下面的墙,如果不是非承重墙体,也不能砸掉,因为涉及承重,不仅关乎建筑本身,更关乎人身安全,不仅对楼上,也对你家人。在房屋自然沉降、特别是自然灾害、地震、火灾、意外等发生时,危险更大,有血的教训。

3)“如果墙不能2边都敲掉,我只敲掉左边一边和窗子下面的墙可以么?”
能拆掉的墙,一定是非承重的墙体,多指本单元室内局部房间的、墙体很薄的非承重隔断墙(12cm厚度的),几锤子就可以砸掉;绝不能拆除承重墙,或者有危险气体(如有天然气的厨房)的房间隔墙。因为非承重墙体的上方有很坚固的承重梁,都和钢筋混泥土结构柱紧密相连,墙体存在不存在都不影响安全;有危险气体的房间隔墙,气体容易火灾,影响呼吸。

所以为了安全,还是不能随意拆掉。如果有十分必要的理由非要拆除的话,那就要咨询建设部门、开发商、物业公司或者咨询工程师、验房师等专业人士,并且到建设管理部门办理相关手续,获得批准后再施工,花费很大哦,因为肯定要进行局部加固、增加新的结构柱、过梁等,加上申请、鉴定费用,耗费大量时间,恐怕承受不起。

不是独门独户的房子,存在邻居邻里“毗邻”关系,更要慎重,如果处理不好,人家将会告你侵权。务请慎之又慎。追问

怎么能知道是不是沉重墙?

打通到天井为了把天井也做成房间,这样本来这间加天井成为一体变成一个大房间。

追答

“怎么能知道是不是沉重墙?”

我看是承重墙,图片告诉我了。不是框架结构或框剪结构,是砖混结构的,前者往往能看到梁和柱的一部分,你图片告诉我一点看不到梁和柱,而且放大图片后,可以看到空调器过墙孔里有红砖粉末,说明是“砖混结构”。砖混结构的墙体受力、承重。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

“如果墙不能2边都敲掉,我只敲掉左边一边和窗子下面的墙可以么?”

承重墙就承担着支撑楼房重量的功能。我打个比方:建筑物也类似人体,它是非常合理的一个结构整体,有骨头有筋也有肉,墙体就如同我们的躯体(由双腿支撑的躯干),那么门窗可比作双腿之间的距离,双腿就是门窗两侧的墙体,骨盆就是建筑的承重梁。可以设想如果双腿逐渐变细,两腿之间距离也越来越大,骨盆也要变形,躯干将不稳定,整个身体就要“劈叉”,直至躯干落地垮下来。如果是一条腿变细,那有可能这条腿受力大而产生骨裂、骨折;且不说外界施加的外力(偶发事件的被加压、推搡、碰撞,类似自然灾害的地震、台风),所以改变躯体结构一定有很大风险。

你的心思我理解:“打通到天井为了把天井也做成房间,这样本来这间加天井成为一体变成一个大房间。”扩大功能面积,适应生活需要。

我认为,你若坚持开墙、扩窗、加门,一定先到有关部门咨询一下,但一定会受到质疑,若是逐户问过邻居们,也一定会有的人反对,道理不需要再多说了。何况,天井的作用呢?即便开大墙洞利用了天井的位置,扩大了面积,即便你是底层,但考虑过没有由此带来的衍生问题?

楼上掉落物体?自家通风、采光效率?新扩面积的产权归属?

若“楼上掉落物体?”结果是自找苦吃,有安全隐患。“自家通风、采光效率”几乎等于零。“新扩面积的产权归属”,仍属于“公共面积”,仍有后遗症,因为你没有新增天井投影面积的独家使用权,没有权属证。还有你的空调排风散热问题如何解决呢?

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第1个回答  2013-01-23
楼房的梁设计时承重考虑了就没关系
第2个回答  2013-01-22
最好不要冒险 还有物业允许吗
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