第1个回答 2013-01-23
你好。我来回答你的问题，希望能帮到你。
我妈妈买的新房没有贷款，是一次付清的房子。如果办房产证的时候，直接写我的名字。是不是就属于我婚前财产了？
——是婚前财产。
是不是等我结婚以后，这房子仍旧是我的婚前个人财产，万一以后离婚了，对象不能打我这套房子的主意？？还是说，必须要做婚前财产公证才行。。不然我是户主的情况下，他还能分我的房子。
——离婚了，对象不能打这套房子的主意。无需做婚前财产公证（婚前财产公证一般针对很多无法证实来源和日期的财产）当然，做婚前财产公证更保险（我认为无此必要）
如果这房子写我妈妈的名字呢，是不是什么疑问都省略了？
——在婚姻财产问题上是什么疑问都没有了。但是对于房子的继承可能会有一些问题。还有以后房子处置（例如出售）时必须你母亲出面。
因为我是独生子女，只有我一个继承人，这个新房和我们家的旧房一样都写父母名字，即使是以后，我也不过户，就这么住着就可以吗？
——住着是没有任何问题的。
第2个回答 2013-01-23
你好，无需公证，通过房产权产生时间及婚姻登记时间先后顺序，即可一目了然。
上海嘉之会律师事务所
第3个回答 2013-01-23
放心。肯定是婚前财产。不用登记在你妈名下。登记在她那反而多个继承问题上的风险。
就现行婚姻法来说，退一步，就算你现在已经嫁人，你妈出全款买的房子，写你名下，也算是你妈对你个人的个人赠与，属于你的个人财产，真要离婚，你的配偶也无权分得权益。
如果实在觉得不放心，建议到当地公证处做财产公证。（其实没啥必要，但真要遇人不淑争房产，拿公证书做证据，更有POWER,法院会直接判给你的）
相关法条：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第4个回答 2013-01-23
写你的名字最好，写你母亲的名字反而麻烦。
1.房屋产权证上写你的名字，这个房子就是你的。属于婚前财产，不需要做公证。当然产权登记时间要在结婚之前；
2.要是写你母亲的名字反而出现问题了，如果发生继承情况，一般情况下继承的财产属于夫妻共同财产，虽然可以通过操作由你一人所有，但是不如直接写你的名字来的简单。
第5个回答 2013-01-23
该房产是你婚前所得，属于你的婚前个人财产，无需公证。