还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用，房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证什么的吗？

Question

还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用（他一方承担房子全部费用），房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证的话怎么公证？麻烦吗？是不是房产证上写两个人的名字之后，首付就必须交60%了。

Answer 1

如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。 如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。 如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。 看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。补充： 忘记说了如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。 如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。 如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。 看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了

Answer 2

首先结婚后才可以共同申请贷款，否则银行只能办理单身购房，单身购房只需要向银行提交民政局的单身证明及还款证明材料即可。如果是贷款购房房产证上只能写一个主贷人的名字（不管你是否已婚。如果已婚，那么需要提交双方结婚证及双方还款证明材料，不需要公证，除非夫妻双方有一人是外地户口才需要公证（此条视贷款银行规定而定）。如果是一次性购房可写两个人名字，不需要公证（除非有一方是外地户口），公证不是很麻烦。如果你们名下原来没有贷款房屋可视为首套购房，仅按30%交缴首付款，如果名下已有一套贷款房屋视为二套房，首付提高到60%

Answer 3

房产证上可以写两个人的名字，不需要公证。房产证上写谁的名字和首付是没有关系的！可能个别银行有其他的要求，这个就得咨询你要办理贷款的银行了！本回答被网友采纳

Answer 4

这是两个概念：第一，如果结婚前这个房子贷款利息男方全部还完，又配置得当的话（简单来说，就如同女方带着自己东西入住）这房子最后所有权属于男方婚前财产。
第二，如果这房子你们婚后还在还贷的话，不管是否是男方承担，婚后所有收益都定义为夫妻共同财产，用这笔钱还贷的房子就是你们婚后共同财产。
至于房产证上的名字问题：第二条共同财产的房子当然要有女方的名字。
相反而言.....就要看男方是否开明了~~有不少男方为了表示对女方的爱意或者给女方一个保障他们都会自己提出加上女方的名字。
纯手打，希望对你的问题有所解答

Answer 5

你好很高兴为你解答

你的这个问题是你们还没有结婚，男方要买房，女方不拿钱，要求写上女方的名字，

这样的问题个人觉得是可以写上女方名字的，只要男方同意写上女方的名字，因为这样写上名字之后等于这个房子女方就拥有了一半的房产所有权，不管结婚不结婚噢，个子觉得男方同意的可能性不大的，因为对于男方来说风险太大了，

个人觉得女方的要求有些不理性噢，

以上是个人的回答希望能够帮助到你，也希望你采纳

最后个人祝你健康快乐祝你好运连连祝你万事如意