2009年从工商银行贷款房贷23万分15年还清,等额本息法还了3年了改成等额本金法划算吗

Question

如题所述

Answer 1

不管哪种还款法算来算去都是跟你的借款余额有关。只要利率同等，人人平等，等额本金无非就本金多还点，所以最终利息会少付些。等额本息由于前期本金还的少，相比等额本金，所付的利息必定会多些。
简单概念：等额本金——本金不变，利息递减，月供总额递减。
等额本息——本金递增，利息递减，月供总额不变。
你本金多还点，银行会按剩余贷款额的利息收，利息自然减少的多，你想本金少还些，慢慢还，那么等额本息法剩余贷款额所产生的利息自然会比等额本金法来的多。现在你有点钱了，想把本金还点了，可直接到柜台还一部分本金好了。当然，你要是不能够一次性部份还本，只想在月供中体现多还点本金，欲把等额本息法改成本额本金法，但当时你合同已约定了等额本息法，能不能改，这需要跟银行申请。
现在很多人认为等额本息还款法自己会吃亏不划算，但是吃亏不吃亏完全在于自己的资金能力。前期供有起，本金多还当然划算，供不起，只能多点时间占用银行资金，那么利息多付了点也怨不得谁。有钱一次性买房不按揭贷款更划算，利息都不用付。
对于你这种情况，15年，还3年后改应该还可以，要是6、7年了就没意义了，因为等额本息法是本金递增，那时等额本息法每月所还的本金已经接近等额本金法每月所还的本金一样了，之后甚至高于等额本金法每月所还的本金。望多少能帮到你。

Answer 2

没必要！变更本身也需要手续费。等额本息还款法算术计算绝对额是比等额本金还款法多一点，因为前期还款少了。但考虑到通货膨胀和货币贬值，以后还款比现在还款更轻松。而延迟归还部分再考虑投资价值就不会为这样的问题纠结了。

Answer 3

差别不会太大。
一般情况下，等额本金刚开始还钱比较多，慢慢越来越少，总体上还的本息较少。
但是你修改还款方法，可能会算你违约，会收罚款。
综合考虑下，哪一个比较划算啦！

Answer 4

等额本金还款前期会压力很大，但节约利息，如果还款能力强可以选择，适合提前还款的人使用。

Answer 5

一般不好改，因为涉及到重新审计你的还款能力问题