贷款是怎么还的?利息是怎么算的

Question

10年买的房子，总价31万，贷了22万的房贷，当时记得每月是还1550，利息和本金各是700-800之间，现在13年了，去银行打了今年的还款明细单，每月还1390，本金才还650，利息还是还750多，怎么回事？？我想知道这贷款时怎么还的，还有我贷的是20年的，怎么成了30年的了？那我到30年直到最后一个月还是每月还700多的利息吗？？是一直这么多还是换一个月就会根据上月所剩贷款金额计算利息？比如这月还欠16万，我下月还了1万，那下月的利息是不是就变成15万应该还的利息了？

Answer 1

　　通常贷款还款方式有两种：\x0d\x0a　　一、等额本金\x0d\x0a等额本金贷款计算公式：\x0d\x0a每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率\x0d\x0a　　等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。\x0d\x0a　　二、等额本息\x0d\x0a　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。\x0d\x0a　　每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕\x0d\x0a　　等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

Answer 2

贷款利息该怎么算？

Answer 3

Answer 4

是的，就象你理解的那样，还一个月就会根据上月所剩贷款金额计算利息，比如这月还欠16万，你下月本金还了1万，那再下月的利息就变成15万应该还的利息了。

Answer 5

是的，就象你理解的那样，还一个月就会根据上月所剩贷款金额计算利息，

比如这月还欠16万，你下月本金还了1万，那再下月的利息就变成15万应该还的利息了

上面说的是正常的银行贷款，高利贷就不是了，好多担保公司的贷款也不是

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希望对你有帮助

追问

那我是工商银行贷款，当时办理房贷的人和我们说是20年，现在变成30年了，当时都没有时间关注这个，这样的话有什么影响，现在30年要比20年多还多少利息，那我比如现在欠银行还有18万贷款，如果我现在想提前一次性还完的话，就还18万，不会有其他费用吧？按照现在的利率还的话，到10年后我每个月大概是还多少？？

追答

这个还比较难算，你请教其他高手吧，不好意思