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我买的房子是二手的经济适用房,过户的时候到底需要缴纳什么钱?土地出让金和综合地价款都需要交吗?
我想要过户,说先办理经转商,需要交综合地价款和契税,综合地价款一般是多少啊?还有土地出让金我还需要交吗?
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推荐答案 æ¨èäº2021-01-02
è´ä¹°08年以åçç»éæ¿ï¼äº¤ç»¼åå°ä»·æ¬¾10%ï¼æåè´ä»·äº¤ï¼ï¼08年以åçï¼éè¦åºå ·å½å®¶ä¸åè´è¯æï¼äº¤å·®é¢ç70%ï¼è¿æå¥ç¨ççè´¹ç¨ã交综åå°ä»·æ¬¾å°±ä¸äº¤åå°åºè®©éäºã
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其他回答
第1个回答 推荐于2017-09-24
每个城市甚至每个批次的经适房的上市政策都不一样。不少城市在批准经适房上市前都会有补交费用的相关政策。你的房子如果卖房没有确切情况,建议你先前往房管局咨询下是否可以上市交易;如果可以,需要补交多少钱(此项有时候去国土局咨询)。有的城市可以付费查询,有的还不公开,需要找熟人咨询。本回答被提问者采纳
第2个回答 2012-12-30
你在哪座城市,各地规定不同。
追问
唐山
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我买的房子是二手的经济适用房,过户的时候到底需要缴纳什么钱?土地
出 ...
答:
购买08年以前的经适房,
交综合地价款10%(按原购价交),08年以后的,需要出具国家不回购证明,交差额的70%,还有契税等等费用
。交综合地价款就不交土地出让金了。
经济适用房
是否和商品房一样能交易
?需要
交
土地出让金
是多少?
答:
按市场价格出售已购经济适用住房的,
需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可
。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按36009510%计算,补交34200元的综合地价款。
购买
二手的经济适用房,
必须要补交
土地出让金
吗
答:
不需要补交土地出让金
。但如果按原价出售房屋,出售人缴纳综合地价款,按市场价出售的新购房人缴纳综合地价款。根据相关规定,已购经济适用住房住满5年后,以市场价格交易时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家...
二手
房改
房和经济适用房的
税费
答:
1、个税:4500元(业主缴纳
,业主名下只有这套时可以免交)。2、土地出让金:9000元(业主缴纳,经适房是67500元)。3、契税:4500元(买受人缴纳)。4、房屋产权转移登记费:80元(买受人缴纳)。5、房屋专项维修基金:1200元(需要业主缴纳6万的证明,或者当时的契税发票,契税发票上可以看见房价6...
安置房买卖交易
需要
交多少
土地出让金,
交易受到法律保护吗?
答:
1.经济适用房分为:集资建房和回迁房,也就是常说的二类
经济适用房,
交易时候买方出3%的
土地出让金
。另外一种就是经济适用房立项
的房子
,批地的时候按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易
的时候要缴纳
10%的
综合地
价款。2.对于房本上面加盖的方形章,写着经济适用房管理,那按3%的...
房屋买卖
土地出让金
如何计算
答:
房屋
的土地出让金
通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取,如果是
经济适用房的
话,必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续,在办理过户手续
时是需要缴纳土地出让金
的。经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让,其实就和普通的商品房是一样的,在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土...
经济适用房
转商品房费用
答:
法律分析:经适房转商品房所需费用 1、土地出让金:按国家、省已购公有
住房和经济适用住房
上市出售
土地出让金和
收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定...
二手房
交易
需要什么
费用
答:
需要支付的费用如下:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、
土地出让金
:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅收差额营业...
经适房满五年怎么计算交易税费?
答:
二类
经济适用房
:回迁性质或康居、安居性质的
住房,
按
经济适用住房
管理的其他类住房,二类经适房可以直接上市交易。二类经济适用房上市
需要缴纳土地出让金
:计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×3%。其他税费同商品房。希望能帮到您。
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