开发商不能解决正常用水问题，交房时我可不可以拒绝收房？

Question

刚买的新房6层。现在还没有交房，但是住户都已经开始装修了。我发现我门6楼用水是个问题。我们小区用的是自来水公司的水不是小区打的井。压力非常小。只要123楼一用水我们456楼就用水就非常困难特别是我们6楼基本上就用不成我们这开发商总共建了3栋楼其他楼是是一户一根水管而我们这栋楼安装的水管由于牵扯到其他居民区的土地问题其他居民区的人不允许开发商在他门的土地上挖沟装水管。开发商就让我们4户用一跟水管。这样下面一截流上面就上不了水。四户一跟水管符合规定不？还有就是开发商现在还没把房屋交给住户。我们可以以用水困难拒收房屋不。有没有那条法律可以维护我门的权益？

Answer 1

购房合同上有约定的,你要按照购房合同上的交房标准来验收房 达不到交房标准,无论是水不通还是电不通,等等,你都可以不交. 另外,因为开发商的原因导致你无法预期交房,则你不用支付交房违约金,同时物业费也不用付,一直到开发商解决问题,你如期交房之日起算起.这是你的权宜.还有,为了保证你的权宜,建议你因为你房子水不通导致交不了房,要开发商出具个东西,交房的话,都有交房书之类的,你一定要让开发商明确的在上面写明,是什么原因交不了房.这样,以后有问题,白纸黑字的他们就跑不了啦.

Answer 2

依据国务院的《城市房地产经营条例》第18条规定，在交付使用前，必须要有综合验收（竣工验收备案），而水电等基础配套设施是取得验收合格的必要前提。所以，你们可以要求对方出具验收合格证明，没有则完全可以拒绝收房，延期交房责任在于对方。
三通才能交房。“三通”为通路、通电、通水,只有三通后才有了基本的生活条件。没能水的话怎么生活？所以你这种情况是不能收房的，拒绝收房前要找开发商沟通一下（必要时可以联系多个买家共同找开发商），如果开发商难沟通的话可以向媒体反映（现在社会有时向媒体反映比向有关部门反映还管用）。本回答被网友采纳

Answer 3

交房时，需要能够正常使用水、电等配套服务，您可以拒收，但是必须要写清楚原因。开发商可以通过二次加压来解决，也不是很复杂。

Answer 4

可以 待问题解决了再收房