北京哪些类型的房屋限售？

Question

如题所述

Answer 1

限售是指新购住房需取得产权证满一定年限，才可以上市交易或办理转让手续。目前，北京市限售房屋类型如下：

1，限价商品房（两限房）：限价商品房即两限房（限套型，限房价）两限房取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。

2,经济适用房（一类）：一类经济适用房即我们平时所说的经适房，已购一类经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。


3，自住型商品房：自住型商品住房购房人取得产权证后，原则上5年内不得转让。

4，三定三限-定向房：三定三限，定向房是指经市政府批准建设和分配，用于安置符合条件的建设项目征收集体土地涉及的搬迁农民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。三定指定性，定向，定量：三限只限户型，限价，限交易。 安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。


5，企业产权的商品住房：2017年3月17日，北京住建委等部门联合发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，规定企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。