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合同上商品房层高4.5米,交房实际测量4.4米,少十公分,准确的算法是否要加上楼板?
如题所述
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推荐答案 2020-01-17
不论是商品住房或大型公共建筑工程的楼层高度,均包含楼板高度,如果合同签订的楼层层高特别注明为楼层净高度,则就不包含楼板高度。或者说上一层楼板顶面到下一层楼板顶面的距离为楼层层高。
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交房
验房时,发现房子地板
里
天花板的高度于
合同
不符时该怎么办?
答:
确认与合同不符,要求开发商承担违约责任。注意阅读
合同里
提到的的误差范围。如果在误差范围之内,则合理。如果超出误差范围,即可要求开发商承担违约责任。不过这种情况属于开发商违约,您可以起诉,不过因此要求退房比较难,要求开发商赔偿机会较大。
验房时应该注意些什么?
答:
目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以...
验房的一般步骤是什么?
答:
6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20
公分楼板
及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形
,是否
两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排...
农村建房,其中一楼有一单间宽
4.4米,
长5米的房间,现在2楼上
要加
个洗澡...
答:
你一定要在宽度
4.4米的
地方设一条简支梁,截面建议40*18厘米,底筋2条直径22的钢筋,上筋2条直径16的钢筋,箍筋是直径6mm,间距200mm,另按洗澡间的宽度设一条简支梁,规格与上述同,配筋上下各配2条直径12mm的钢筋,箍筋与上面相同,注意,洗澡间四周一定要设置钢筋混凝土梁,以满足静截和活荷载的...
是先验房再
交房
还是先交房再验房?
答:
建议约定房屋面积与
实际测量
面积误差为2%,最好不超过5%。 第2招:用卷尺
测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的
层高,
看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第3招:查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用...
新房交工后室内电线被盗
,交房
时门把手没上,导致电线丢失谁的责任?
答:
3个,然后缝上双方至少每圈5厘米
4.4
.10查,的天花板安装尺寸偏差和验收应符合表4的要求。 表4查,吊顶的安装尺寸偏差及验收毫米项目允许偏差验收仪的测量方法表面光滑≤2 1M钢直尺,步行2米触角每个检查超过五直的接缝≤3 5M拉楔形塞尺检查线检查,小于5m拉一次,超过5m拉两次,随机测定至少5倍的最高值。 分层直...
精装修房验房包括哪些内容
答:
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品...
先验房再
交房
还是先交房再验房?
答:
建议约定房屋面积与
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面积误差为2%,最好不超过5%。 第2招:用卷尺
测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的
层高,
看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第3招:查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用...
二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
答:
4.1 建设部的《
商品房
销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”4.2 关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产...
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