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合同上商品房层高4.5米,交房实际测量4.4米,少十公分,准确的算法是否要加上楼板?
如题所述
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推荐答案 2020-01-17
不论是商品住房或大型公共建筑工程的楼层高度,均包含楼板高度,如果合同签订的楼层层高特别注明为楼层净高度,则就不包含楼板高度。或者说上一层楼板顶面到下一层楼板顶面的距离为楼层层高。
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交房
验房时,发现房子地板
里
天花板的高度于
合同
不符时该怎么办?
答:
确认与合同不符,要求开发商承担违约责任。注意阅读
合同里
提到的的误差范围。如果在误差范围之内,则合理。如果超出误差范围,即可要求开发商承担违约责任。不过这种情况属于开发商违约,您可以起诉,不过因此要求退房比较难,要求开发商赔偿机会较大。
毛坯房的验房标准?
答:
2.2.3 自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;2.2.4 按购房合同、附件及补充
协议的
约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,...
验房时应该注意些什么?
答:
目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以...
验收房子的注意事项?
答:
1、
商品房合同
面积与实测面积存在误差,这一直是个焦点问题。 消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定,以维护自己的权益。 2、开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被发现。 正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般购房者根本无法...
...
商品房
土地的使用年限? 楼层与楼层的距离
?
层高
是多少?超过6层要...
答:
同时,考虑到实际情况,对六层及六层以下住宅中一边设有栏杆的梯段净宽要求放宽为不小于1.00m。 5.2.4 本条根据国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)第
4.5
.4条、第4.2.3条制定,提出住宅建筑出入口的设置及安全措施要求。 为了解决使用功能完全不同的用房在一起时产生的人流交叉干扰的矛盾,保证防火...
是先验房再
交房
还是先交房再验房?
答:
建议约定房屋面积与
实际测量
面积误差为2%,最好不超过5%。 第2招:用卷尺
测层高
自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的
层高,
看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第3招:查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用...
验房公司都什么验房流程
答:
三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型,大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告...
刚买的新房,开放商要验房,需要注意的事项有相关的法律文件支持吗?请...
答:
8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖
合同的
履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的...
农村建房,其中一楼有一单间宽
4.4米,
长5米的房间,现在2楼上
要加
个洗澡...
答:
你一定要在宽度
4.4米的
地方设一条简支梁,截面建议40*18厘米,底筋2条直径22的钢筋,上筋2条直径16的钢筋,箍筋是直径6mm,间距200mm,另按洗澡间的宽度设一条简支梁,规格与上述同,配筋上下各配2条直径12mm的钢筋,箍筋与上面相同,注意,洗澡间四周一定要设置钢筋混凝土梁,以满足静截和活荷载的...
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