天津市现在楼市处于回暖的状态，在今年3月31日限购之后，整个市场有过低迷期，但是现在呈回暖趋势。
天津市环城四区的投资价值要比市内六区高，因为环城四区属于发展阶段，所有的配套都会逐步完善，入手的阶段也比较合适，其中以东丽区和津南区为主。
东丽区因为依托于“空港经济区”，空港经济区是天津的制造业所在地，大部分企业为国内百强和世界百强，客群为空港为主，另外距离河东比较近，所以市区部分人群也会考虑。另外津南区考虑的原因在于发展，随着地铁1号线延长线建成明年通车，使整个区域变得更加的方便，永旺梦乐城10月27日营业，开业当天人流涌动，造成了堵车现象，可见大型商业对于区域的影响力，另外“海河教育园”主要打造高职高教园区，直属“教育部”管辖，户口独立，园区户籍孩子可以上区域的市重点小学和中学，教学质量较高，其次开发商都为国内知名开发商，投资有潜力。