购房后退房如何退契税

Question

如题所述

Answer 1

可以退税
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4、到市地税局办公室加盖公章
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7、到人民银行国库科审批
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

Answer 2

你说的是买房后又不要了是吗，这样的话 是可以退得 一般情况下可以到交易中心的审税窗口（如果有退税窗口可直接）然后审核后悔给你一些材料到你交税的窗口

Answer 3

　　根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
　　购房退契税需提供资料：
　　1.商品房买卖合同原件;
　　2.房屋所有权证复印件并校对原件;
　　3.契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
　　4.纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
　　5.《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
　　地区不同，相关契税退税政策也不尽相同，你可以到当地相关部门咨询。

Answer 4

　　房屋属于登记类产权。　　在尚未办理产权登记取得房产证之前，属于房屋交易合同撤销，可以退契税；　　如果已经取得房产证，交易已经实现，退房属于再次转让，不但不能退前一次契税，还要再次交契税。除非，通过法院判决，撤销原房产登记。　　按上述，如果可以退契税，需要提供，交易撤销补充合同，经房管部门确认后，并交前次的材料、发票、税票。