具体如下:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
1、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积内建筑面积之和如果铺地那就要按使用面积就你说4.6X5.5=25.3平米
2、套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
4、建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;
5、套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。
台湾都是用坪来计算房屋的面积和价格
1平方米=0.3025坪1坪=3.3057平方米粗略的估计,大约3平方米=1坪
中国的平方米=台湾的平方公尺
1平方公尺=0.3025坪
30坪/0.3025=99.17平方公尺=99.17平方米。
扩展资料
住房面积单位选择:
1、全家人的年龄之和乘以1.1
对于刚结婚的小两口,首套房的面积大小可以根据这个公式来计算,但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内,这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适,找准自己的实际需求,方便自己做好购房准备。
2、按家里人口计算
从中国老百姓的家庭来计算,一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母,夫妻所需要的面积大约50㎡,孩子大约需要20㎡,老人居住房间大约25-30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。
对于改善型购房者来说,在这个基础上再加个30-50㎡的居住面积,基本是三代同堂所居住的房子面积大小。
3、按照收入计算
买房终归是要考虑到资金这一块的,因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子,是经济条件较差的家庭采用的办法。建议用家庭总的年收入乘以5,得出这个家庭可承受的总房价,再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
4、根据房间大小面积统计房子大小
这种计算方法针对不同的购房人群,有不同的计算标准。购房者可以根据实际需求,结合具体数据来计算出自己所需购买的房子总面积。计算标准主要有以下3种:
a、经济型的家庭
经济型玄关面积。客厅面积在10-20㎡之间即可,餐厅为6-12㎡,厨房5-8㎡,卫生间3-5㎡,主卧不得低于10㎡,但一般不会超过14㎡,次卧常为9-10㎡。如果是小三房,小次卧的面积也要保证在9-10㎡。
b、讲究舒适性的家庭
这种户型一般就属于改善型住房了。玄关可以有,大概是3-5㎡,客厅会宽敞一些,为20-25㎡,餐厅在12㎡左右,厨房面积有6-8㎡即可,卫生间面积在4-6㎡,主卧面积不低于14㎡(如果主卧带卫生间,主卫面积应在4-6㎡),次卧面积在12-14㎡之间,小卧室面积也要保持在10-12㎡。
c、经济条件较好的家庭
这种房子一般就属于豪宅级别的了。玄关要保证有5㎡的空间,客厅面积在30-40㎡之间,卫生间面积在8㎡左右,餐厅面积则需要16-20㎡,厨房常需要8-10㎡才能满足与其他空间的平衡感。
参考资料来源:百度百科-房产面积