各位大神你们好，小弟位于四线小县城，全国百强县，消费水平还可以，可与地级市相当。球厅收费一般赛台28、普通台18元每小时。本人想接手一家球厅。目前有两家合适的，具体情况简单说一下请大神们帮忙分析一下哪一家更合适些。一家位于本市繁华地段的大商场的4楼，面积400平左右，租金15万元左右的样子。人流量较大，以散客为主，本市的台球大咖也不少，目前生意尚可。优点地段好，有停车场，环境还行，人流量大。缺点房租略高，卫生间只有商场的公共卫生间，需绕道200米左右。最重要一点，晚上12点必须关门。。另一家位置也算可以，位于临街门面的4楼，面积大小也差不多4~500多的样子，租金便宜一些，10万元左右。环境也还不错，也是本市台球大咖们的聚集地。个人认为的缺点是人流量较少，散客没有上一家多，以固定顾客为主。因为是临街所以没有停车场，白天没办法停车，晚上还可以。优点相比较上一家是租金便宜，面积较大有独立卫生间，营业时间随意，24小时也可以。那么问题出现了，在转让费差不多的情况下，大神们帮忙分析一下接手哪一家较合适些，小弟不胜感激。第一次用百度知道提问，什么也不懂，望体谅。
给你提几个问题，你思考一下：
经营台球厅成功的关键要素是什么？
这两家台球厅对关键要素的拥有度怎样？
为什么这两家台球厅要转租？
你的资金情况？
你如何定义未来经营的业务模式？
我把我的分析提供给你，供参考
台球厅的业务是以时间计费的需要一定技术基础的现场体验型休闲娱乐项目，说白了，是以空间换时间。顾客参与要至少满足3个条件，即有时间、有技术，留住顾客则需要良好的体验。基于以上，从几个维度来进行一下分析：
1.效率：对台球厅而言就是空间的利用效率
台球厅属于重资产经营项目，且资产（球桌）的可转移性较差，租金是其主要构成成本。如何提高空间利用效率是关键，包括但不限于球桌的利用效率；
2.成本：引流、转化、留存
引到店里的成本、转化的成本、长期维护成本等成本及客户的终身价值对比。用中等成本留存高终身价值的顾客才是关键。有2个原因，一是相当于资产预售，低风险运营；另一个是这项休闲娱乐项目是需要技术门槛的；
3.体验：店内环境、服务水平、服务项目设置等，基于以下几个问题思考。
（1）应该说在打台球这件事上，只有两种人，一种是会打的，一种是不会打的。而你的店提供的最根本的是一个可以容纳人的空间，然后在这个空间里提供服务。你的服务是让所有人都满意、还是让一部分人满意？
（2）打台球的人需要观众，越是NB的球手越是这样？
（3）一定空间内可盈利的业务很多，打台球可以挣钱、卖食品饮料可以挣钱、承办比赛可以 挣钱、作直播可以挣钱，教人打台球可以挣钱，等等。你如何选择？
4.你的企图心
这是最最关键的，既然是经营，你是选择获取最大的投资回报、市场占有率还是作为质量标杆，决定了你的选择，这些都取决于你的企图心和资源。
5.外部环境
（1）全国百强县：消费能力有保障
（2）台球大咖集聚：技术基础和人群基础
（3）县城：覆盖难度不大
最后回到你的问题，如果是我，我会选商场，原因如下：
人流量
地标性
业务可扩展性
大企图
所谓的卫生间、营业时间限制、房租（10万和15万的差距）都是次要因素，经营更多看机会和空间。就好像买股票，价格低的股票也往往意味着回报低。
当然，还要基于你自身情况进行判断，毕竟决策主体是你。教人买股票的都不是靠股票挣钱的，也别太轻信，呵呵。
以上，希望帮到你！