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我买了个二手房,做资金监管时,钱打到中介账户上对为有什么风险吗?
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-10-04
您一定是在中介购买的二手房。比如我们好旺角,也有做资金监管这一项,买卖双方银行和中介四方联名做资金监管。这样的好处,任何一方不到场,监管的钱是取不出去的。但你要是直接打到中介账户的,你存在的风险是,中介卷款走人的风险。
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二手房
必须要
资金监管吗,有什么
好处?
答:
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加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖
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买
二手房
必须要
资金监管吗,有什么
好处?
答:
资金监管
即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用的
风险,
真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
二手房资金监管
的弊端有哪些?
答:
资金监管的弊端1、
影响手头资金流动
资金监管,就是把买房的钱冻结在银行里面。只有等买卖双方都完成了房屋交易的步骤,在规定期限内,买房者进行了过户。这个时候银行才会把资金达到买房者的账户上,期间这笔钱一直冻结在银行。在没有过户之前,账户的资金是被锁定的。如果急需用钱的话,手头没有资金流动,...
...买一套
二手房,中介
让把首付款
打到
邮政银行
账户,
然后用本人邮政储蓄...
答:
这个是程序,我也是做
二手房中介
的,你的转账凭条和首付小票都是必须交到给银行做备案资料的,银行一定要备齐这些材料才能给你申请贷款。 这些票在别的地方都是起不
到什么
作用的,你转账都是有银行记录和监控的,这些都是能证明你已经转账的证据,单一张小票太微薄了吧。很多地方是有
资金
看管这个
账户
...
南京
二手房
交易过程中一定要
资金监管吗?
有没
有风险
?在哪里监管
答:
南京
二手房
交易过程中
资金监管,
可以降低风险: 以光大银行开展的资金托管业务为例,买卖双方只需持光大银行卡,并开通托管专用
账户,
当存入托管资金后,可以锁定交易资金,当买卖双方约定的条件完成后,如过户手续办理完成,银行和买方确认无误后,即可放款给卖家,确保了购房资金的安全可靠。 #房管局既然有
了资金监管
的业务就有...
银行做
二手房资金监管
需要注意
什么
答:
2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能 3、如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户 4、通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到
资金监管账户,
买方成功变更产权后再划到卖方账户。5、买卖双方要保管好相关单据、密码,不要...
资金托管是
什么?买二手房
必须资金托管
吗?资金监管有什么
用?
答:
不
做资金监管
存
有什么风险
性1、假如不做资金监管,买方全额付款买房规定提早产权过户且余款延迟支付时,卖方存有的风险性非常大。假如买方仅有极少的随意资金,又想要根据房产抵押贷款得到资金,以此来实现翻转选购好几套
房子,
那样很容易引发资金解链,造成卖方没法取回余款,并且房屋所有权已产权过户而失去了...
二手房
交易为何要进行“
资金监管
”,影响卖家收款时间
吗?
答:
对于资金监管是否会影响卖家收款时间的问题,麦田房产专业人士表示,监管周期根据双方合同约定而定,整体来看,目前
二手房
交易资金监管周期(从买家将钱存入
监管账户到
资金解冻给卖家)一般为1-2周;虽然卖家收款时间可能会稍有延长,但为了保证双方资金安全
,资金监管
还是非常有必要的。如果卖家着急用钱,也可以...
关于买卖
二手房
贷款以及
房产中介
垫资问题
答:
不安全的。
中介
可能是为了防范他的垫资风险提出的这样的要求,也能理解,但对于你是不安全的。我给你个建议,去昆山交易中心申请
资金监管,
所有的钱都入交易中心的
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包括你的首付、贷下来的贷款。等到交易全部完成后,你拿证,他们从交易中心拿钱,对大家都安全。交易中心资金监管是免费的,办理手续也...
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