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    我们家是农村的，在1995年在本村买了一套民房，当时没过户，但是房产证，土地证，买房契约都有。现在我们村好像要拆迁，需要过户，但是卖方不给签字过户，我们怎么办？如果打官司能赢吗？要多少钱？

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    推荐答案   2013-05-26
    呵呵，签字也没用，打官司你违法啊，宅基地不能转让，抵押，你当时估计找村长给钱了，现在顶多赔地上建筑，土地属于集体财产，你没有批复，没有宅基证，不是商品用地哦，不能买卖
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    其他回答
    第1个回答  2013-05-26
    打官司很难赢，法院只看房产证、土地证上面的名字。你现在最好是跟他友好协商，求自己利益的最大化！
    第2个回答  2013-05-26
    购房合同是有效的，房屋所有权是以房管所登记为准的，也就是说目前该房所有权还是对方的
    第3个回答  2013-05-26
    你是该村集体土地经济组织受益人，买的是自己村的，是可以买卖的，但你这种情况必须找村委会协调，因为拆迁补偿款是给原产权人的，赶紧去裁决
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    农村买房子,当时没有过户 土地证房产证都给我了,没有签合同买卖,就写了...答：农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息，产权是不用想了。
    我在本村买的房子买了好多年了 有房产证, 契约, 就是土地证现在还在卖方...答：按土地管理法规定，农村的宅基地房产一般不允许买卖，其后果是买卖合同一般是无效的。但如果你符合一户一宅的情况，可能会得到承认和保护。如果你所购买的房产是国有土地上的，那么买卖行为是受法律保护的。如果对方不将土地证过户给你，你可依据契约和法律，向法院起诉，要求对方将土地证过户到你名下。
    ...公正了,房产证和土地证都给对方了,现在没过户,我现在可以要回来来吗...答：问：我农村平房卖给本村的，买卖合同公正了，房产证和土地证都给对方了，现在没过户，我现在可以要回来来吗？需要什么手续？答：君同法律在线咨询为您解答 房产过户手续如何办理，(一)房地产转移登记申请表；(二)申请人身份证明；(三)房地产权利证书；(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书...
    ...手里买了个房子,写了协议,土地证没过户,没房产证,现旧村改造,对方不...答：因没有过户在法律上你站下风，但你可拿协议书要求法院调庭处理，向对方索赔旧房维缮费，房屋宅基地税，及经济膨胀现在的钱贬值的损失等各项补偿。
    房产证过户了,土地证没有过户有没有关系答：法律分析：通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；...
    我前几年从本村人手中买了一套房,房产证已过户,现在土地证也要去过户...答：去国土资源局办理时，你要带身份证、户口溥、房屋转让协议、对方授权书（办理土地）、原房主签字的身份证复印件和土地证原件，上述全部复印件（一式两份）准好再去过户。还要有交纳契税收据和房产证原件。
    十几年前买的房子没办理过户今天去过户那里问说是集体土地不能办理过...答：建议，最好找原先房东，做个公证，证明一下，但是房本想办自己的名字还需要找村里面走关系，开发商开发的时候都是要和村里面商谈的，只要村里面认可，问题就不大 没有土地证没什么问题，关键你要事先去和村里面的有关人员去商量好，应该就没什么问题，开发商开发你们的地方的时候主要就是看村里面给的...
    十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办答：首先，需要先取得原房子的住房产权，然后带上所有材料及证明去当地房管申请办理房产证。根据《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋...
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