关于房租安排的数学难题,跪求大神解答!!!

这是我朋友家的真实情况,她现在很急,所以我来帮她集思广益~~~

有一幢两层房子,共ABCD四个房间,共4女2男共同租住,整幢房子租金3000/月。
四个房间的面积关系为A>B=C>=D(大于等于指稍微小一点点而已)

详细情况:
A:住两个女生。最大的房间+屋内独立更衣间+屋内独立超大卫生间(该卫生间面积等同D房间面积大小)
B:住两个女生。标准单人间(两个女生住该单人间比较挤,导致书桌只能放楼下大厅)
C:住一个男生。标准单人间
备注:房间B与C的居住者共同使用一个屋外卫生间(该卫生间面积为A房间更衣室大小的2/3)
D:住一个男生。房间面积大小基本等同于标准单人间(由于只有该房间在一楼所以存在一些住房问题,比如:采光相对其他房间不够好,冬天房间冷,衣柜较小)+屋外独立卫生间(该卫生间面积与BC房间共同使用的卫生间一样大)

整栋房子原本租金安排为:
A、B、D房间每人为470美金/月,
C房间为650美金/月。

半年后,有人终于忍不住提出房子的租金安排有问题,于是,要进行调整。

本人智商捉急不够用,短时间内只能为朋友提出一个看起来相对合理的备选方案,跪求各路大神提出更合理的方案以解决朋友火烧眉睫之需。

参考方案:
A房间每人570美金/月
B房间每人370美金/月
C房间650美金/月
D房间470美金/月
由于该房子必须得住6人,少了一个人的话租金对于剩下5人过贵了(也就是说,少一个人大家就租不成这房子)。而6人能当中的2个男生要求分别住单人间。A房间最大所以必须为双人间,导致剩下两个女生只能入住B房间。

另:C房间为标准单人间,而按照市场定理来说,单人间必须比双人间贵,所以C房间的价钱一定要比A房间每人交的租金多。

感谢各位大神的回答,劳烦各位再费费脑。。Orz

按房间面积大小收是最合理的办法。但不能随便定房租,需要参考周边出租房的价格。
建议让你朋友去周边出租房看看再定。
另外出租房不应按出租人数收房租,所以既然B和C面积是一样的,那B和C的房租也应该是一样的,至于租B房的两个女生怎么分担是她们的事。所以你的B和C收租价格不合理。
A房既然是最大而且设施最齐全的,可以按套房适当多收些。
D房虽然有卫生间,但环境较差,可以少收些。
个人方案:
A房 1300
B房 600
C房 600
D房 500
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2013-05-29
  租房者应先依据各房间的面积大小定出四个房间的大致租金;

  再用打分加减的方法:
  屋内独立更衣间+1分;
  屋内独立超大卫生间+3分
  屋外独立卫生间+2分
  共同使用一个屋外卫生间-1分
  采光相对其他房间不够好,冬天房间冷,衣柜较小-2分
  微调ABCD四个房间的租金;

  个别征求半年后,终于忍不住提出房子的租金安排有问题的那个人的具体意见,进行调整即可。
第2个回答  2013-05-29
粗略一看,参考方案没问题啊!

这不是什么复杂的数学问题,而是复杂的人际问题和社会学问题呢?
三言两语说不清楚,要看房东的经济情况,供需矛盾,租住者本身的承受能力以及租住者与该位置的地理关系等等......我觉得可以灵活掌握。

按参考方案实施即可。
第3个回答  2013-05-29
不能按人数来出钱,要按房间出钱,就这样了哦,
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