私人国有土地建房能办房产证吗？

我买了一套私人建设的房屋，该房屋已出售给数人。此房有国有土地证，没办理大房产证（卖方说为了节约钱，为了逃税等故没办理），他要我们自己去办房产证，我想问：这种情况能办独立的房产证吗？

推荐答案推荐于2017-09-01

　　可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。
　　农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使手里有原来的宅基地使用证，要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请，在得到批准以后才能建房

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其他回答

第1个回答 2013-05-29

可以办理，但很麻烦！

需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证！本回答被提问者和网友采纳

第2个回答 2013-05-30

经过规划部门审批了么，要是规划部门审批了可以办，但是这个房产证的税金额比较高

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农村国有土地自建房能办房产证吗答：律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...

有国有土地使用证能办房产证吗?答：有国有土地使用证能办房产证的，人们拿到开发商给的土地证后，如果开发商没有去办房产证，自己也可以带上材料去房管局办理。这两个证是统一的，持有土地证和房产证才能证实对房子的完全产权，如果缺少一个，则不可以交易买卖。一、有国有土地使用证能办房产证吗?是可以的，房产证在房管部门办理，...

自建房有土地证能办房产证吗答：自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

国有土地建房可办理确权证吗答：法律主观：国有土地建的房能办房产证。所有权人需要携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》...

私人建房出售能办房产证吗答：能。证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续：1、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。2、初始产权登记后,房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。3、房管部门工作人员...

农村有土地使用证能办房产证吗?答：由县人民政府颁发集体土地使用证。综上所述，农民取得集体土地，会有一张宅基地土地证，有了这个证说明建房的合法性，之后盖好房子后可以办理房产证。等土地证和房产证都办好，农民对房屋的产权具备完整性。如果没有办房产证，则房屋属于小产权房，会影响之后的买卖。

有土地使用证可以办理房产证吗答：有土地使用证是否可以办理房产证分情况：1、自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证；2、如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证，资料如下：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和...

你好,我买的私人房,是国有土地能办房产证吗?答：国有土地能办房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续...

我有国家土地证可以在上面建房子吗?能不能办到房产证?答：你说的可能是《国有土地使用证》，如果符合城镇规划，经建设部门批准后，可以建房。持土地使用证、建房证及身份证等相关证件，可以到房产管理部门申请办理房产证。

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