本人对房地产销售员这个行业不是很清楚，所以现在想咨询一下相关的问题：
1、新楼盘的售楼人员（平时大家所说的售楼小姐）是归属于房地产开发公司的下属的售楼部门？还是属于同一集团下属的平行级别的房产销售公司？还是属于开发商委托的房地产销售代理公司？以上几种情况哪种多些呢？
2、请问如何才能应聘销售员这个岗位呢（我主要想知道应聘的信息来源，据说好像这些直属开发商旗下的售楼小姐和售楼小哥都是内部人士的关系户，没关系的话根本做不了销售员）？
3、如果销售员分为开发商直属销售员工和代理公司销售员工的话，哪种待遇好一些呢（麻烦从基本工资、提成比例、五险一金等方面说一下）？
4、再次说明，本人对此行业不懂，完全靠道听途说在发表提问，如果问题本身就有问题，还请解答的老师进行纠正并进行解答，谢谢！
1、你为啥说现在售楼人员流动量非常大呢？卖房子收入应该不错的嘛！2、开发商直属的公司售楼人员，难道不是公司的编制员工吗（我的意思是说类似事业单位分编制和非编制员工，类似大型国企分正式工和临时工）？房地产公司一般都比较正规，竟然也不给交养老，医疗，失业，工伤保险啊！
1、你为啥说现在售楼人员流动量非常大呢？卖房子收入应该不错的嘛！2、开发商直属的公司售楼人员，难道不是公司的编制员工吗（我的意思是说类似事业单位分编制和非编制员工，类似大型国企分正式工和临时工）？房地产公司一般都比较正规，竟然也不给交养老，医疗，失业，工伤保险啊！
追答1、这个行业跳槽是经常的事，收入是不错，前提是你能力不错。
2、开发商的售楼人员转正以后属于公司编制员工。开发商公司一般都给交五险，也有交一金的但很少。代理公司有些也给交五险的，基本都不给交。
它是有原因的，刚刚说了这个行业缺人，流动性大。
1、培养一个好的房产销售需要很长时间，所以现在开发公司招人后不会给予正规培训（因为流动性大），一般都是让老销售带。你学到的东西有限。
2、代理公司一般会让主管（或老主任）对新成员进行简单培训，能见客户就可以转正了。代理公司招收新人前期都会让新人从发单页（宣传材料）开始，发单页也有提成。
3、现在房地产那么多，这家不好干就想去另一家，所以人员流动性很大。明白不？？？
再问一个问题，28-30岁的无此工作经验的男、女青年好不好找到这方面的工作呢？会不会年龄偏大了？
追答可以啊，你可以在家熟悉一下房地产基本知识。平时多学习一点房地产销售技巧，通过考核就可以接客户了。