男方婚前商贷买房，结婚几年后，把房子卖了，还了所有贷款，以女方名义再买房，是否还算第一套房？

Question

另外，如果男方婚前贷款买房，房产证婚后也只有男方名字，夫妻共同还款，万一离婚，这房还是属于男方，女方可以分得一部分吗？

Answer 1

1、只要你们两人名下都无房产，无论是用男方还是女方的名义买房，都算第一套。
2、房子还是属于男方，因为是婚前财产。但女方可以追讨婚后共同还款部分的一半款项，因这婚后还款是用夫妻共同财产，女方也有一半。

Answer 2

1、现在认定房产，首先以家庭为单位，其次是认贷不认房，所以再买房是属于二套房的。
2、只要能够证明婚后的房贷是由男女双方共同承担的，虽然房产证上没名字，房产分割时，女方也是能够享有的。追问

那如果已经把贷款都还了呢？那如果要以女方名义以首套房去买是没有办法的了？

追答

婚前的房子因为已经有了记录，所以男方再购买肯定是算二套房的，不管之前的房子卖了还是没卖。以女方的名义购买房子，可以，前提是女方单身，且之前没有购房记录，那可以认定为首套房，否则和男方结婚后再以她名义购买的房子因为男方的关系也算二套房。

Answer 3

1、根据现行的中国有关法律规定，认贷不认房，只要夫妻任何一方在贷款历史上有记录就算二房。
2、根据新的婚姻法规定，房子属于婚前财产，归男方所有。但女方可以追讨婚后共同还款部分，一般是一半。