97年左右的单元房，顶楼，楼顶是有预制板隔热层的那种，靠东面阳台的顶上是一个池子，原来里面有用防水材料做过处理，但是年久失修，也没有做卫生，池子下水口堵塞，最近几场大雨过后池子里面积满水不能及时排掉，现在造成我房间的屋顶有滴水样渗漏，房间本身有硅酸钙板的吊顶，现在怎么修？是从顶上把预制板撬开找裂缝堵掉，还是在房间里把吊顶拆掉由下往上补啊？还是要上下都拆啊？费用大约要多少钱？急！想在端午放假几天来弄，麻烦尽快回复，谢谢！
其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
屋顶漏水处理方法：大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。
如果经查是自己家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。
在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。
今天找了做防水的一个人来问，说用PVC防水胶来刷，整个面积大约有10平方多一些，连工带料500元，说是至少3年不会有问题，靠谱吗？一个是这种材料的防水性、抗老化性（我们这夏天很热，顶楼户外楼板表面温度应该都超过50度，夏天最热时37度以上高温会持续好多天），还有就是这个价格合理吗？谢谢！
追答价格差不多，可以用。这就是一种新型材料。工人也挺辛苦的。
希望杂家的回答你能够满意！