为什么房价可以一直上涨？

Question

房子吗，其实它就是一个商品，既然是商品，那就应该再商品的生产成本上加点手工费不久是了吗？为什么还一直不停的涨？如果按照房价这个理论，那我大米是不是也可以涨到10000快一斤？国家得宏观调控怎么没有用？

Answer 1

国家一系列促进房地产业健康发展的政策、措施取得了积极的成效。受国际金融危机的影响，2008年部分购房需求受到抑制，2009年在税收、土地调控政策作用下，一度受到抑制的需求得到释放，适度宽松的货币政策，使信贷规模加大，给房地产开发和商品房购买提供了资金。有的城市房价过高，上涨过快已经引起政府高度重视。2010年初国家出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控性政策，要求大力增加保障性住房，继续鼓励居民自主和改善性住房需求，抑制投机性的需求，加强房地产市场监管，完善房地产市场制度，综合运用土地、金融、税收等市场调整手段，来稳定房地产的价格。 房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。 2、是现在国家在控制城市面积保护耕地面积所以地价居高不下，开发商把这个成本算在房价了。我看一个调查，中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，如果你 是自住的话建议你等等，我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。年底估计央行马上要调整利率了 ，会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得到控制或许微跌或许持平。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。拭目以待吧。

Answer 2

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Answer 3

现在政府的财政收入来源就是靠卖地 所以房价就高 这是个泡沫 早晚会破 到时中国的经济就....

Answer 4

房价之所以一直在涨，最根本的因素是政府的原因！国家的税收的主要来源！最麻烦的是房地产商和银行的关系说不清楚的。很多房地产商倒了，就会连带很多银行要倒闭的，银行，国家是不会让倒闭的，至少目前不会的。所以房价还是会一直涨的！

Answer 5

我认为放假上涨的原因是因为建设单位所提出的功能要求，原来买房子主要就看楼层、采光、跟面积，但现在很多买房子的人都看好了功能要求，就像曾经有一部电影里面说的，不求最好但求最贵，什么都要智能，但是真正的智能是不是适合所有的人啊，这点我认为就是放假的上涨原因。