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拆迁补偿是按照房产证上的面积算,还是按照实
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推荐答案 2018-01-22
如果房屋没有改建,且登记面积与实际相符,以房产证登记面积为准
如果房屋经过改建,面积减小,以实际面积为准
如果房屋经过改建,面积增加。房产证登记面积为合法面积,超出部分按当地无证房屋认定标准进行确权,符合确权政策的,视同于合法,参考当地补偿标准进行补偿。不符合的,认定为违建
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拆迁是按照房产证面积还是
实际面积
答:
法律分析:拆迁的面积是按房产证的面积
,而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。房屋属于不动产,因此,房屋的物权应当以登记为准,变即应当以房产证为准,而不以实地面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法...
拆迁补偿按
实际
面积
吗
答:
一、拆迁补偿按实际面积吗 拆迁补偿,
通常是按照房产证上的面积来计算的
。当然,实际面积如果更宽,私底下也是可以进行协商解决的。二、拆迁补偿有哪几种方式 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对...
拆迁是按房产证面积还是
实际面积
答:
拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,按照建安成本补偿。还有些建筑...
房屋
拆迁按房产证面积还是
土地使用证面积
答:
法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被...
公租房
拆迁,是按
房屋实际
面积补偿还是按
人均安置面积补偿?
答:
1、
房屋拆迁补偿
原则上
是按房产证面积计算的,
但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口...
拆迁是按
建筑
面积还是
使用
面积赔偿
答:
法律分析:房屋拆迁只
补偿房产证上的
房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产
上的面积
。国有土地上的
房屋征收拆迁
,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地
面积计算,
房屋面积和空地...
拆迁
看
房产证还是
土地证
答:
房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的
,是按照
土地使用证上的占地面积作为
拆迁的面积计算
。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于
房产证上的
建筑面积的视实际情况而定,不一定是否算是
拆迁面积,
这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的,所以...
房子
拆迁是按照
实际
面积补偿还是按照房产证上面积补偿
?
答:
根据房产证
是法律规定
的面积,
进行改造的不进行
补偿
。根据《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》规定:第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后,不得在...
房屋拆迁补偿按
土地
面积算
吗
答:
国有土地
上的房屋征收拆迁
,
补偿
标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的
产权证
载明的建筑面积给予补偿。 按照批准你的土地
面积计算,
房屋面积和空地面积相加等于批准你的 宅基地 面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。 城市房屋拆迁是针对...
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