当时售房部的说要银行流水!看有没有黑纪录!我就掉了一张!可是面签的时候说我年龄太小,贷款年限短!流水少!银行的人问我为什么不把钱存银行!问我的钱都花什么地方了!我的工资为什么不打到银行!我说,我的工资是现金发放!我没有习惯去存银行!我把钱打回家里面了!可是,我2月份就回老家了!现在都6月了!现在银行要追加一个共同贷款人!可是我没结婚!父母都不是本地的!我到哪去追加共同贷款人!所以现在想退了!可是售房部说是我的责任!要扣除2万的手续费和违约金!尼玛!我的钱是大风刮来的么!就知道欺负平头老百姓 这合理吗?
随着购房门槛越来越高,银行贷款也越来越难,多少刚需被卡在这关苦不堪言。那如果交了首付款后,贷款批不下来,还能要求退首付款吗?
这要区别不同的情况来判断。
如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。