你好，我买的房子交了定金，不想要了，找的房管局人帮忙，房管局把我

Question

你好，我买的房子交了定金，不想要了，找的房管局人帮忙，房管局把我资料交给开发商了，说可以退，可现在都快2个月了还没退，还有希望吗

Answer 1

一般情况下是不可以的，但是您可以把合同传给我看一下，看看有没有约定可以退定金的事情。如果已经签了定金合同，合同中有明确规定的，按照合同规定为准；如果没有签定金合同，一般不会退还定金；不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。

Answer 2

在房产证办下来之前你都可以反悔，你的资料当然应当退还，但需要你自己去催开发商。不要在家里等，你退房开发商挣不到钱肯定不高兴，哪里还会主动、及时地找你退资料？自己多催多问吧。

不过，你退房属于违约，确实是“定金”的，定金没希望要回来了，除非开发商是你熟人。但资料必须还给你。

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Answer 3

为什么不能退？现在是法治社会。你不要了算违约，顶多负点违约金

Answer 4

你好，你的退回来了吗？

Answer 5

你的定金现在退了吗？我也是找的房管局说给退