公寓过户怎么收费标准2023

Question

如题所述

Answer 1

1、交易手续服务费:住宅6元，平方米(房改、经适房、安居房减半收费:3元，平方米)；非住宅10元，平方米。买卖双方各承担一半；
2、挂号费:普通二手房80元，公寓，由买方承担；
3、土地收益(已收):房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时收取，按房屋正常交易价格的2%征收，卖方承担；
4、审核费:50元/例；
5、契税:税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买的自用普通住房契税税率减半征收，税率为1.5%；因搬迁被拆迁居民购买二手房的，对相当于搬迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过补偿部分征收契税，由买受人承担；
6、印花税:税率为1‰，按正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半；
7、营业税及附加:二手房购房新政出台。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。住房转让环节营业税暂定减征一年；
8、个人所得税:所购住房上市交易不满五年时征收，税率为20%。按照房产转让所得(当期成交价-原房价-原已交契税-当期已交营业税-合理费用)征收。未提供购房发票原件的，按成交价的1%征收，由卖方承担。