常州市农村房屋墙外护墙基规定

如题所述

第1个回答  2022-12-27
必须在合法的(被批准)建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为,因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要,因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行,自留地是给农户耕种的,只能用其它方法打围。其它农田就更不行了,必须经过申请和批准。
1、不能影响他人生活
这个涉及的问题就很多,比如虽然是在自家宅基地上建设的围墙,但是你的围墙建设非常高已经阻碍了后面邻居的采光,有的是是建设的围墙非常简易,有的用石头砌成的,这样邻居之间的隐私可能就会受到影响因为石头有空洞可以看到邻居之间的情况,还有的围墙建设的让邻居没有安全感有随时掉落的情况,这样就是影响了他人的正常生活,每个公民对于采光和已知危险都有自己的权益,所以在建设围墙的时候不能影响他人的生活,也是避免邻居之间的一些矛盾。
2、在规定许可范围内建设
因为围墙也是农民的私有财产,有所有权,只能在土地使用范围内建设,也就是在自家的宅基地之上建设围墙是可以的,有这样的一种情况,邻居之间都会有个夹道,是专门留出排水用的,是两家的共用面积,大家都知道三尺巷的故事就是这样,但是有的人把围墙直接建设在这种夹道之上,这样的话首先要看这个夹道的使用权归属谁,如果两家都有那么可以协商,如果是村集体还没有划分给任何人那么这样建设就是违法的,所以必须要建设在许可的自家宅基地之上。
3、不占用耕地、农田
国家这几年非常重视土地,并且关注土地流失,有不少人因为耕地分了之后以为就是自己家的,丝毫不知道是村集体的,即便知道是村集体的但是很多人还是在耕地上建设,耕地只能用来种植,建设房屋的已成为事实的当然是违法更何况建设围墙呢,有的人宅基地距离耕地比较近,在农村这也比较普遍的,因为农村集体用地就是如此,那么很多人会把围墙建设在田埂上,这样也是不允许的,所以大家只要不占用耕地,如果村集体荒地不影响他人的情况是可以建设的。
现在农村土地确权之后,监管力度也越来越严格了,所以大家不能在像以前一样乱搭乱建了。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
相似回答