农村老屋宅基地新政策

Question

如题所述

Answer 1

国家对农村住房进行了不断的调整，目前对农村住房实施的新政策之一，在于对农村老旧危房实行改造政策。
在建设新农村之初，国家已经开始关注各地区存在的陈旧危房，这些房子建了多年，在风雨中留下了时代的伤疤，而且由于许多农村老百姓生活条件差、没有保养条件，住房质量也越来越差。此外，还有年轻劳动力短缺的农村家庭，贫困残疾人家庭，或者村里的低保人员，对这些人来说几乎没有“生活条件”，他们可以吃，可以住，可以说已经满足了基本需求。
对于这个问题，国家也会给这些人一些补助，但总体来看，他们不可能实现和其他村民一样高质量的生活，但对他们居住的老危房，可以进行拆迁改造，由于这些陈旧危险房屋存在安全隐患，并可能引发居住风险，因此国家从2020年开始加大对陈旧危险房屋的排除力度，一旦发现破旧的危房，就对其进行修复和改善，但要注意的是，救济和改善的范围是适格住房，在耕地上违规建造的住房中，有些不能享受国家的建设政策。改造农村住宅第二款内容为住宅区一体，国家将正式开展农村宅基地定权工作，确定农村房屋权利的首要条件是拥有农村户口，近年来，由于许多人进城发展生活，早就把户口也迁到了城市，对他们来说，即使户籍已经不在农村，只要农村有房子，就可以拥有对农村住房的使用权，但不具备对宅基地的使用权。
农村宅基地继承新政策有哪些：
1、宅基地只能在本村团体内流通。宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。
2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。
3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。