楼市和股市之间的关系是相互的，两者之间既相互克制，同时又相互支持。从资金流向的角度来看，股市和楼市是投资的两大板块，流入楼市的资金多了，相对流入股市的资金就会减少。
但，从实体经济发展的角度来看，楼市的发展会带动基建、装修、家电、工程机械、银行借贷等多个行业的发展，进而推动股票上涨。股票市场大涨，国民投资资产提升后，也会推动土地价格提升，楼价会继续走高，楼市也会持续繁荣。
个人认为，楼市和股市未来会趋向于同向发展，股市好，楼市才好；而股市不好，楼市也发展不起来。除了股市的表现以外，影响楼市价格的因素还有很多，其中国家政策、城市发展速度和国民刚性需求，以及物价涨幅对其产生的影响最大。
国家政策影响楼市价格楼市受国家政策影响比股市要大得多，现在国家是奉行“房住不炒”的政策，提高首套房的贷款利率，抑制房价过快上涨。但在今年的经济情况下，如果过分压制房价，会让国内经济进一步下滑，对发展经济没有帮助，所以，2020年国家针对房市的政策会较为宽松，在控制房价过热上涨的同时，核心是推动房地产市场平稳有序的发展。
因此，个人认为即使2020年股票市场大涨，国家对楼市的政策会偏于宽松，楼市更大概率会跟股市同向向好发展。
城镇化扩张是目前国家的改革方向，城市的扩张会带来更多的住房需求，大批年轻人到大城市奋斗，落地生根的前提就是买房。在这样的大环境下，刚需决定房价，有需求就一定会有市场，中国大城市的房价长期都会坚挺，不会因为牛市的到来产生剧烈的下跌。
物价上涨带动房价物价指数的走高，必然也会带动房价的上涨。根据国家统计局发布的数据，今年1到5月国家的CPI同比涨幅分别为5.4%、5.2%、4.3%、3.3%、2.4%，在连续三个月大幅下行后7月份有望回升，7月份房价的走势随着CPI的回升也不太可能出现大幅下挫。
综上所述，且不说在2020年的经济形势下，股市未必能够迎来一波大牛市，即使真的如此，由于国家政策、城镇化扩张等因素，货币政策仍然会偏向稳健宽松，这也意味着房地产市场的发展会趋于平稳，房价大幅波动的可能性较小，股市和楼市更有可能同步向好稳定发展。