农村宅基地使用权证办理

Question

如题所述

Answer 1

农村 宅基地使用权 证办理以及流程：1、办理 农村房产证 明必须是当地农村人口； 2、带上你的 宅基地证 ，和你的农民 身份证 明 3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门 1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。 2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。 3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。 4.新房建好后，能不能办“ 房产证 ”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。 5.看你买的房是 商品房 或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有 土地使用权 证》和《 房屋所有权 证》。 若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合 买房 的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的房产证。