房贷哪种还款方式好

Question

如题所述

Answer 1

房贷目前有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。

等额本息是将贷款的本金和所需支付的利息平均分配到贷款期限内的没一个自然月中，也就是每月的还款金额一样。

等额本金是每个月的还款本金额度是一样的，但利息不同，利息是由多到少。也就是说，在还款的前期，每月的还款额会比较高，因为需要支付较多的利息。但随着还款时间越来越长，每月还款金额在逐渐减少，因为利息在减少。

就上述两种还款方式来说，对于有提前还款打算的用户而言，等额本息会更划算一些。因为等额本金的还款方式，会在前期将大部分的贷款利息还清，所以等到大家提前还款时，可能贷款的利息就已经支付大半了。

但若是当前房贷还款时间已经超过了贷款总期限的三分之一，其实提前还款的意义并不大。