如何确定实际竣工日期

Question

如题所述

Answer 1

　　建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
　　网友咨询：
　　如何确定实际竣工日期？
　　律师解答：
　　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：
　　（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
　　（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
　　（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
　　律师补充：
　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
　　(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
　　(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
　　(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
　　(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
　　工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
　　【法律依据】
　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》
　　第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：
　　（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
　　（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
　　（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。