第1个回答 2023-03-03
答：不能处置。根据《中华人民共和国民法通则》第一百六十六条规定：“失智的人，不能独立行使民事权利能力，但可以在法定代理人的监护下行使部分民事权利能力。”因此，老伴失智后，我不能处置这处房产，需要法定代理人的监护下行使。步骤与方法：1.首先，应该根据《中华人民共和国民法通则》第一百六十六条规定，了解失智人的民事权利能力。2.其次，应该根据《中华人民共和国民法通则》第一百六十六条规定，了解失智人的处置房产的权利。3.最后，应该根据《中华人民共和国民法通则》第一百六十六条规定，了解失智人的处置房产的权利，并在法定代理人的监护下行使。个人小贴士：在处理失智人的房产时，应该注意遵守法律规定，并确保失智人的合法权益得到保护。
第2个回答 2023-03-02
答：不能处置。根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十六条规定，失智人的财产由其近亲属或者其他社会关系人代为管理，不得处分。因此，我不能处置这处房产。步骤与方法：1.首先，应该向当地公安机关申请老伴的失智证明，以便证明老伴的失智状态。2.然后，应该向当地人民法院申请老伴的监护人，以便有权管理老伴的财产。3.最后，应该向当地房管部门申请房产登记，以便正式登记老伴的房产。个人小贴士：在处理老伴的财产时，应该尊重老伴的意愿，尽量保护老伴的利益，并遵守相关法律法规。
第3个回答 2023-03-02
如果您和老伴共同拥有一处房产，通常情况下需要双方共同同意才能处置该房产。但是，如果您的老伴已经失智，不能够自行作出决定，那么您需要依法保护老伴的合法权益，不能单方面处置该房产。
根据中国的《婚姻法》和《民法典》，夫妻共同财产应当由夫妻双方共同管理和处分。如果一方不能管理或处分共同财产，应当经过另一方的同意或经法院裁定，由另一方管理或处分。此外，失智等病症可能还需要经过医院或法律程序的认定，以确定失智的程度和相应的处理程序。
因此，建议您与相关法律机构或专业人士（如律师）联系，了解具体的法律规定和程序，保护您和您老伴的合法权益。
第4个回答 2023-03-02
如果您和您的老伴共有的房产是以共有方式持有的，那么房产必须经过双方同意才能处置。但是，如果您的老伴已经失智，那么他可能无法理解、同意或签署任何协议或文件。此时，为了保护您和您老伴的利益，请尽快咨询当地律师的意见，了解您有哪些法律选项可以行使。在某些情况下，可以通过请法院指定一名代理人来管理您老伴的事务，以确保他的财产和权利得到保障。然而，每个地区的法律规定和程序都可能不同，因此，请尽快咨询专业人士以获得相关建议和帮助。