随着烂尾楼事件的频发，各地的业主开始自发的抵制还贷，网络上大众也对商品房的预售制表达了不满，绝大部分的人都认为烂尾楼频发的主要原因就是因为商品房预售制，如果所有的商品房都进行现房出售，烂尾楼的事件就不会再发生。对于网上这一认可度颇高的观点，一些专家却并不认同，在他们看来预售制不能取消只能完善，这项制度对于房地产行业有着非常积极的意义，对于这一观点我个人还是比较认同的。
首先预售制很明显会影响房屋的建成。众所周知现在开发商基本都是通过预售制套取资金再加上贷款来运作工程的，如果取消预售制那么他们将会失去一部分的金钱来源，那么房地产商就势必要加大贷款或者自行投入大量资金，如今的房地产行业本就不景气，如果要自行掏腰包运转工程的话我相信没有多少房地产商有这个勇气，很显然这就很大程度影响各地商品房的修筑进度。
其次取消预售制也会进一步提高房价。很通俗的道理现房销售一定是要比预售的价格更高的，毕竟现房销售开发商要承担更大的经济压力，他们也势必会将这先压力转移到消费者的身上，再者现房销售对于购买者的吸引力更强，无数的人蜂拥而至势必会在一定程度上促进房价的上涨。
总的来说对于这位专家的说法我是比较认同的，预售制不能取消，但是相关机构一定要完善相应的法律法规，不能让购房者来承担楼房烂尾的后果，很多人穷尽一生只为了能够拥有一套自己的房子，如果房屋烂尾了还要购房者承受全部贷款的话显然是不合理的，希望这个问题能够得到妥善解决。
根据国内专家称坚决不能取消预售制，但是专家又认为预设置有着非常积极的意义，对于专家的这种说法本人非常赞同专家的观点。
所谓的预售制指的就是房地产市场房屋预售制度，而国内的很多房地产楼盘都是采用的一种预售制模式来对房屋进行售卖，而专家之所以称不能取消预售制原因就在于预售制度能够有效的是回笼房地产市场资金，从而房地产商能够把这些资金运用到其他项目上，这样就能获取更多的利润，但房地产绝不是一个行业，它有多个行业组成，比如说装修装饰、工业原材料行业和其他制造行业都是与房地产行业息息相关的，也就是说房地产行业得到了一个良性发展之后其他行业也能够得到发展，这就是专家为什么说不能取消预售制的原因。
专家之所以说房地产楼盘不能取消预售制，原因就在于取消了这种制度之后那么房地产商就不能迅速的回笼资金，那么在这种情况下就会导致很多行业受到一种经济损失，也就会导致很多行业不景气。虽然房地产商取消预售制进行现房销售对业主朋友有一定的好处，但是对于房地产行业以及其他行业有着非常大的影响，所以本人非常赞同专家的这个观点。
总的来说，房地产市场经济并不是很景气，就是因为国际形势变化多端以及国内疫情形势不断出现导致了，而很多房地产商为了促进房地产市场经济，所以采用了一系列营销手段来刺激市场，其中取消预售制的这个手段并不是很好，这样不但不会刺激房地产市场，反而还会给房地产市场经济带来很大的经济风险。
